相続不動産の評価・売却・活用までトータルサポート
INHERITANCE
相続の不動産、まず相談。税理士・司法書士と連携し、毎月第3日曜は池田市商工会議所で相続相談会を開催中。
相続不動産のご相談は「ワンストップ対応」
相続は「何から始めるか」で負担が大きく変わります。サンファーストは箕面市の不動産相続に精通し、税理士・司法書士と密に連携。相続登記・名義変更・不動産の売却や活用・税務シミュレーションまで、ワンストップで伴走します。空き家管理やリースバックの活用、賃貸・売却の比較検討も可能。まずは現状を整理し、最適な進め方を一緒に設計します。
相続登記・法的手続き(司法書士連携)
2024年の相続登記義務化により、相続で取得した不動産は速やかな登記が求められます。提携司法書士が、戸籍収集から遺産分割協議書の確認、名義変更までを丁寧にサポート。登記完了後の売却・活用まで一気通貫で進められるのが当社の強みです。
税務・費用の最適化(税理士連携)
相続は「何から始めるか」で負担が大きく変わります。サンファーストは箕面市の不動産相続に精通し、税理士・司法書士と密に連携。相続登記・名義変更・不動産の売却や活用・税務シミュレーションまで、ワンストップで伴走します。空き家管理やリースバックの活用、賃貸・売却の比較検討も可能。まずは現状を整理し、最適な進め方を一緒に設計します。
売却・活用の戦略設計(箕面市に強い)
「早期売却」「高値売却」「リースバック」「賃貸化」等、ご事情に合わせた選択肢をご提案。箕面市の相場・購買層・周辺環境データに基づく根拠ある査定と販売戦略で、無理のないスケジュールと着地を目指します。残置物やリフォーム、ハウスクリーニング、空き家管理もまとめて対応可能です。
毎月第3日曜「相続相談会」(池田市商工会議所)
毎月第3日曜日 9:00–12:00、池田市商工会議所で相続相談会を開催。税理士・司法書士・不動産の専門家が在席し、初回無料で個別相談を受け付けます。10:00–10:30はミニセミナー(例：「相続登記の義務化」「空き家と税金」「不動産の生前対策」「リースバックの基礎」など)を実施。具体的なお悩みをその場で整理し、実行手順と費用感まで見通せます。
※満席回があるため、事前予約がおすすめです。
まずは無料相談から
「何から相談すれば良いか分からない」段階でも大丈夫。チェックリストとヒアリングで状況を可視化し、最短ルートの進め方をご提案します。
箕面市の不動産相続／売却／登記／税金／空き家管理でお困りの方は、電話(072-723-8765)またはメール(info@sun-first.net)からお気軽に。
FAQ
相続不動産について
- 相続登記をしていない状態ですが相談できますか？
- 可能です。登記の手配も含めて当社が連携先の司法書士とともに進めてまいります。
- 兄弟間で話がまとまらないのですが…。
- 弁護士や専門家と連携し、分割協議のアドバイスも可能です。現状をお聞かせください。
- 遠方に住んでおり現地に行けません。
- オンライン相談・郵送対応可能です。物件の確認や鍵の管理も当社が代行します。
- 相続登記はいつまでにしないといけないのですか？
- 2024年4月から相続登記が義務化され、相続を知った日から3年以内に登記申請を行う必要があります。放置すると過料の対象になるため、早めの対応が安心です。
- 相続不動産を売却するには何から始めればいいですか？
- まずは相続登記(名義変更)を済ませることが必要です。その後、査定・売却活動へ進めます。当社では司法書士と連携し、登記から売却までワンストップで対応いたします。
- 相続した不動産を売却した場合、税金はかかりますか？
- 売却益が出た場合は譲渡所得税が発生します。ただし「取得費加算の特例」や「相続空き家の3,000万円控除」などの特例が使えるケースもあります。当社は税理士と連携し、節税のご提案をしています。
- 空き家を相続したのですが、すぐに売却しない場合どうすればいいですか？
- 放置すると老朽化や固定資産税の負担が大きくなります。当社では空き家管理サービスや賃貸活用・リフォーム提案も行っておりますので、売却を急がない方も安心です。
- 相続相談会ではどんな内容を相談できますか？
- 毎月第3日曜日に池田市商工会議所で開催している相続相談会では、税理士・司法書士・不動産の専門家が在席し、相続登記・不動産売却・税金対策・空き家管理など幅広くご相談いただけます。
- 費用はどのくらいかかりますか？
- 初回のご相談は無料です。登記費用や税務申告が必要な場合は、司法書士・税理士報酬が発生しますが、事前にお見積もりをご提示いたしますので安心してご相談いただけます。
- 相談する際に必要な書類はありますか？
- 可能であれば「固定資産税納税通知書」「登記簿謄本」「遺言書や遺産分割協議書」があるとスムーズです。ただし、何もご準備がなくても問題ありません。まずはお気軽にお越しください。