不動産は大阪府、箕面市の株式会社サンファースト | 不動産売却

当社では、相場よりも極端に高く見せる「釣り査定」は行いません。過去の取引事例や現地の状況、路線価、公示地価などの公的データをもとに、客観的かつ根拠のある「売れる価格」での査定をご提示いたします。売主様が安心して次のステップに進めるように、正確で納得感のある価格をご案内いたします。将来的な見通しや需要動向も踏まえた現実的なご提案が強みです。

売却だけでなく、空き家の活用やリースバックといった柔軟なご提案も可能です。「今すぐ売るのは難しい」「住み続けながら資金化したい」といったお悩みにも丁寧に対応。空き家管理や定期見回りサービスなどもご用意しており、お客様のライフプランやご事情に合わせた選択肢をご提案いたします。

売主様の利益を第一に考え、購入希望者との価格交渉や条件調整は一切妥協せず、売主様の立場で対応します。当社では、仲介手数料を両者から得る「両手仲介」を基本的に行っておらず、売主様側の専任エージェントとして誠実に交渉を進めます。このスタンスにより、情報の透明性を保ちつつ、納得できる条件での売却を目指すことが可能です。信頼関係を大切にしたサポート体制が特長です。

住み替えや転勤、離婚といった様々な売却理由に対応し、不動産売却をお支えしております。「空き家を処分したい」「住宅ローンの支払いが難しく、任意売却を検討している」といったそれぞれのお考えに合わせた対策を講じます。また、適切な価格で売りに出すために査定にも力を入れており、市況や路線価、将来的な土地開発計画などを総合的に踏まえた根拠ある査定金額をご提示いたします。

司法書士や税理士とも連携し、相続に伴う登記や納税、各種手続きなどについても一括で対応しております。相続不動産について多数のご相談を承ってきた経験を持ち、相続した物件の活用や売却などについても柔軟にサポートしてまいります。まずは物件を査定し、資産価値を見極めたうえで、空き家管理やリースバックなども視野に入れた対応についてわかりやすくご提案いたします。

「住宅ローンが支払いきれない」「競売になる恐れがある」とお悩みの方に、対応方法の一つとして任意売却をご紹介しております。任意売却では金融機関の合意を得たうえで不動産を売却でき、市場価格に近い売却金額が生じます。引越し費用等の交渉ができたり、プライバシーを守りながら売却できたりする利点もあることから、住宅ローンの返済が困難な場合に活用しております。

老後資金の確保や借金の整理、相続対策などを理由に売却を希望される一方で、「住み慣れた家で暮らしたい」とお考えの場合にはリースバックがおすすめです。リースバックでは、ご自宅の売却後に買主様と賃貸契約を結ぶことで、引っ越さずに住み続けられます。売却価格が一般の市場価格よりやや低くなる傾向があるものの、まとまった資金を得ながら愛着のあるお家で暮らしていただけます。

空き家を放置している場合、税金や倒壊、防犯など、様々な観点でリスクが生じます。そこで、「相続した実家に住む予定がない」「空き家の管理が難しく、放置している」といったケースに合わせ、空き家対策を承っております。売却だけではなく賃貸利用やリースバック、管理委託といった様々な対応方法をご案内し、最もお考えに沿う形で対策を講じていただけるようサポートしてまいります。

実家の相続にあたり、遠方に住んでいて現地に訪れられない場合や親族と共同名義で話がまとまらない場合など、様々な問題が生じることがございます。そこで、無料でご相談と査定を承り、現地調査をしたうえでその後の方針をご提案しております。残置物がある場合にも対処する現状買取や遠方からのご相談を承るオンライン対応、士業との連携など、充実したサービスをご提供しています。

第三者に貸している土地を借り手の視点で借地と呼び、貸し手の視点からは底地と呼びます。一般的な物件と異なり、権利関係が複雑で価値評価も難しい資産であるため、豊富な売却経験を持つスタッフが権利調整まで含めて担当してまいります。状況に適した対応方法をご提案するとともに、弁護士や税理士、司法書士といった専門家との連携により、法的な問題もカバーいたします。