一般的な仲介売却を進めるステップ
FLOW
初めに売却査定をすることで、不動産の資産価値や現状をご案内しております。そして、より早く高値で売るためのプランをご提案し、ご納得いただける売出方法を決定したうえで媒介契約を締結いたします。そのうえで早期売却に向けたプロモーション活動を続けていき、購入希望者様との条件交渉を経て売買契約を結びます。代金と鍵、物件の受け渡しまで一貫して担当してまいります。
不動産査定・調査
STEP01
売却したい不動産の現地確認をさせていただき、近隣相場、成約事例などを調査し査定を行ないます。お客様自身に所有されている不動産の現状を知っていただきます。
最善の方法で売り出すためのご提案
STEP02
「より早く、より高く」売るためにリフォーム、リノベーション、解体など、最終的な手取りが最も大きくなる施策をご提案いたします。
売却方法決定・媒介契約締結
STEP03
売出にあたり当社とお客様で媒介契約を締結します。また、査定を基に、売出金額を決定します。
売却活動の開始
STEP04
買いたいお客様へのご紹介、指定流通機構、不動産情報サイトの登録等、早期成約に向けてプロモーション活動を行ないます。
売買契約・引渡し
STEP05
購入申込書の受付・契約条件の調整
購入希望のお客様から、購入申込書を受け付けましたら、引渡し日や売買代金の受け取り方法など、契約条件を具体的に調整します。諸費用・税金を差し引いた手取り額も確認しましょう。
売買契約
売主様と買主様にて売買契約を締結します。売主様は契約と同時に手付金を受け取ります。
残代金の受け取り、物件の引渡し
売買契約に基づき、当社スタッフと司法書士立ち会いのもと、売買代金残金の受け取りと所有権移転手続き、物件の引渡しを行ないます。