【ガーデンアベニュー箕面の売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「ガーデンアベニュー箕面」は、箕面市石丸に位置し、緑豊かな住宅街と広々とした住環境が魅力のマンションです。

車移動・バス移動の利便性が高く、箕面萱野エリアや小野原・彩都方面へのアクセスがしやすい立地が特徴。
周辺は閑静で落ち着いた街並みが広がり、子育て世帯・ファミリー層に特に人気があります。

本記事では、ガーデンアベニュー箕面の売却ポイントを箕面市不動産売却専門13年のサンファースト が詳しく解説します。

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■ ガーデンアベニュー箕面（物件概要）

所在地：箕面市石丸
最寄駅：北大阪急行「箕面萱野」駅（バスアクセス）
特徴①：緑が多くゆったりした住環境
特徴②：広めの住戸が多く、ファミリー層からの支持が厚い
メリット：静かな住環境と生活のしやすさが両立しており、“長く住みたいマンション” として評価されています。

石丸エリアは、自然が身近で治安も良く、住環境重視のファミリー層に安定したニーズがあります。

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■ 箕面市のマンション相場（2023〜2025年）

北大阪急行延伸により、箕面市全体の中古マンション需要は増加傾向にあります。

特に石丸・今宮・外院エリアは

・緑豊かで落ち着いた街並み

・ファミリー層に人気の住環境

・広めの住戸タイプが多い

・車移動・バス移動の利便性が高い

といった理由から、“価格が安定しやすいエリア” として評価されています。

ガーデンアベニュー箕面も、ファミリー層を中心に常に一定の売却ニーズがあるマンションです。

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■ ガーデンアベニュー箕面が売れやすい4つの理由

① 緑豊かな落ち着いた住環境

自然が近く、公園も多いため子育て世帯に人気。

② 広めの間取りが多い

3LDK・4LDK中心で、ゆとりある生活を求める層に刺さる。

③ バス・車での移動が便利

箕面萱野駅、千里中央、小野原方面など多方面にアクセスが良い。

④ 静かな街並みで定住ニーズが強い

石丸エリアは治安がよく、長く住みたい人が多い地域。

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■ ガーデンアベニュー箕面を高く売るためのポイント

● 1.「住環境の良さ」を最大限アピール

石丸エリアの落ち着き・緑の多さは買主に強く響きます。

● 2. 室内状態と設備更新が価格に大きく影響

給湯器の交換時期、クロスや床の状態、水回り設備の使用感は成約スピードに直結します。

● 3. ファミリー層の需要が安定

広さを求める層が多く、初期反響が取りやすいマンション。

● 4. 箕面市専門の会社に依頼する

石丸エリアは“地域の買主像”を理解している会社の方がより正確な価格提案ができます。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・箕面市・北摂専門で 13年以上の地域密着
・ガーデンアベニュー箕面のような“住環境重視エリア”の売却に強い
・Googleクチコミ評価トップクラス
・税理士・司法書士と連携したワンストップ対応
・相続・住み替え・買替えの相談も多数
・“押し売りゼロ”で丁寧な説明

石丸エリアの相場・成約データを踏まえ、最も高く売れる価格をご提案します。

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■ まずは「いくらで売れる？」を知りませんか？

サンファーストでは

• 机上査定（最短15分）

• 訪問査定（詳細な査定レポート付き）

どちらも無料で対応しています。

✔ 売却するかまだ決めていない
✔ 相場だけ知りたい
✔ 他社と比較したい

どんな方もお気軽にご相談いただけます。

下部「売却の相談」からお問い合わせ可能です。

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【まとめ】

ガーデンアベニュー箕面は「緑豊かな住環境 × 広い間取り × 車・バスの利便性」がそろう、売れやすい人気マンションです。

売却をご検討中の方は、箕面市専門のサンファーストが相場分析から売却戦略・内覧準備まで丁寧にサポートいたします。