借地・底地について

借地・底地でお悩みの方へ

■箕面市での借地・底地の売却・整理は、地元密着の「サンファースト」にご相談ください
「借地権が絡んでいて売却が難しい…」

「底地を相続したけど、収益性もなく管理が面倒…」

「借地人との関係が気まずくて話し合いが進まない」

借地・底地に関する不動産は、一般的な土地や建物と異なり、権利関係が複雑で扱いが難しい資産です。

箕面市での借地・底地に関するご相談は、【サンファースト】にお任せください。

経験豊富な専門スタッフが、相続・売却・買取・権利調整までサポートいたします。

 

■借地・底地とは？
借地（しゃくち）：第三者に貸している土地。借地人が建物を所有しているケースが多い。地主側は「底地権」を持つ。

底地（そこち）：借地人に貸している土地そのもの。地主にとっては地代収入がある一方、売却・活用しにくいケースが多い。

このような土地は、第三者にとっては利用しづらいため、流通性が低く、価値評価も難しいとされています。

■借地・底地に関するよくあるお悩み
✅ 借地権がついていて売却できないと思っている

✅ 底地を相続したが、管理と税金だけがかかる

✅ 地代が安く、実質的な収益になっていない

✅ 借地人と関係が悪く、連絡がとれない

✅ 借地権・底地をまとめて売却・整理したい

✅ 借地人が建て替えを希望しているが判断できない