箕面市で注目されるリースバックという選択肢

 

リースバックとは？

リースバックとは、一度ご自宅を不動産会社へ売却したあと、そのまま同じ家に「賃貸」として住み続けられる仕組みです。まとまった資金を確保しつつ、住み慣れた環境を変えずに暮らせる点が大きな特徴です。近年は箕面市でも「老後資金の準備」「住宅ローン返済の負担軽減」「相続対策」といった理由からリースバックを選ぶ方が増えています。

 

箕面市でリースバックが注目される背景

箕面市は北摂エリアの中でも住環境の良さで人気の高い地域です。自然が豊かでありながら、北大阪急行延伸により大阪都心部へのアクセスも向上しました。住宅需要の底堅さがあるため、リースバックを利用しても資産価値が大きく下がりにくい点が魅力です。特に戸建やファミリー向けマンションを所有されている方は、リースバックを通じて「住み替えずに資金確保」を実現しやすい環境といえます。

 

リースバックのメリット

住み慣れた家にそのまま住める
引っ越しの必要がなく、子どもの学校や近隣との関係を変えずに生活を続けられます。

資金を一括で受け取れる
売却代金をまとまって受け取れるため、老後の生活資金や事業資金に活用できます。

プライバシーが守られる
一般的な売却のように広告を出す必要がないため、周囲に知られにくいのも特徴です。

将来的に再購入も可能
契約内容によっては、将来自宅を買い戻せるケースもあります。

 

注意すべきポイント

ただしリースバックには注意点もあります。

・毎月の家賃が発生するため、無理のない範囲で契約を組む必要があります。

・売却価格は一般の仲介売却よりやや低くなるケースが多いです。

・契約条件（期間・再購入の可否など）を事前に確認することが重要です。

これらを理解したうえで利用することが、失敗しないリースバックの秘訣です。

 

箕面市での活用事例

例えば、箕面市で一戸建てを所有するご夫婦から「老後資金を準備したいが、住み慣れた家を手放したくない」とのご相談をいただいたケースがあります。当社がリースバックをご提案し、売却代金で資金を確保しつつ、そのまま住み続けられる契約を実現しました。お子様が独立したあとも安心して暮らせると、大変ご満足いただきました。

 

まとめ

リースバックは「家を手放さずに資金を得る」という新しい不動産活用方法です。箕面市のように資産価値の安定したエリアでは、特に有効な選択肢となります。ただし、条件や将来設計によって適切かどうかが変わるため、まずは専門家に相談することをおすすめします。

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