物件No.【048】

【物件情報】
物件名　　　【新築戸建】Livele Garden.S 大阪市東淀川区大桐
　　　　　 　令和７年５月完成

交通　　　　大阪metro今里線「だいどう豊里」駅 徒歩５分
　　　　　　阪急京都線「上新庄」駅 徒歩20分　自転車で８分
間取り　　　３階建　１ＬＤＫ + ２S + WIC
　　　　　　土地面積　 60.09㎡
　　　　　　建物面積 103.47㎡
　　　　　　北西向きバルコニー×２　

販売価格　　4,480万円
支払い例　　Ａ・月々 119,893円 (35年ローン)
　　　　　　Ｂ・月々 106,627円 (40年ローン)
　　　　　　（Ａ.Ｂどちらも頭金無し金利0.68％の場合）
　　　　　　（2025年11月上旬現在）
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　　　★令和７年５月完成★
🏠️システムキッチン・浄水器付き
🏠️ウォシュレット付きトイレ
🏠️床下収納　🏠️シャンプードレッサー
🏠️ＴＶモニター付きインターホン　
🏠ペアガラス
🏠浴室換気乾燥機暖房機

設計性能評価 + 建設性能評価
５分野７項目で最高等級取得
1.耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
2.耐震等級（構造躯体の損傷防止）
3.耐風等級
4.劣化対策等級
5.維持管理対策等級
6.一次エネルギー消費量等級
7.ホルムアルデヒド対策等級
（内装及び天井裏等）

省エネBELS
最長35年住宅保証システム
地盤サポートシステム20年保証
安心無料定期点検
（6か月.2年.5年.10年後の計４回）
安心フラット35S利用可
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🏫東淀川区立大桐小学校　　　　徒歩４分（290m）
🏫東淀川区立大桐中学校　　　　徒歩５分（400m）
🛒かみしんプラザ 　　 　　　 徒歩７分（550m）
🛒ローソン 東淀川大桐一丁目店 徒歩２分（150m）
ーーーー制限事項ーーーー
1号棟:【法令】準防火地域【その他制限事項】
準防火地域 容積率：前面道路幅員制限
建ぺい率：法第53条第3項1号ロ適用
建物面積：1階車庫面積約10.53平米含
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