箕面市の空家見守りは地域密着の不動産会社へ｜安全・管理・売却までワンストップで対応します

「実家を相続したけれど、遠方に住んでいて管理ができない」
「介護施設に入居した親の家が空家のまま放置されている」
こうしたご相談は、近年の箕面市でも急増しています。

空家は放置すればするほど劣化が進み、
資産価値の低下・防犯リスク・近隣トラブルを招く大きな原因になります。

そこで注目されているのが、
地域密着の不動産会社による 空家見守りサービス です。
今回は、箕面市で空家の管理にお困りの方へ向けて、
「見守りサービスがなぜ必要なのか」「どんな点が安心につながるのか」
専門家の視点で分かりやすく解説します。

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◆ 空家を放置すると起こるリスク

1. 建物の劣化

人が住んでいない家は通気が悪く、
湿気・カビ・床の傷みなどが急速に進行します。
特に箕面市の山手エリアは湿度が高く、
放置すると1年で状態が大きく悪化するケースもあります。

2. 防犯・防災面での不安

空家は、

・不審者の侵入

・子どものたまり場

・放火の危険
などのトラブルに巻き込まれやすくなります。
周囲の住民から苦情が出る前に対策が必要です。

3. 行政指導・固定資産税の増加

適切に管理されていない空家は、
「特定空家」に指定されることがあります。
すると固定資産税の住宅用地特例が外れ、
税額が最大6倍になる可能性もあります。

これらを防ぐためにも、
定期的な見守り・点検は欠かせません。

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◆ 箕面市の空家見守りサービスとは？

空家見守りサービスは、
所有者の代わりにプロの不動産会社が家の状態を定期的に確認し、
必要な管理や報告を行うサービスです。

サービス内容の一例

・室内の換気

・通水による設備保護

・郵便物の整理

・外観チェック（破損・雑草など）

・月次レポート提出

・緊急時の現地対応

特に箕面市の空家管理では、
坂道の多いエリアや風雨に晒されやすい地域への対応経験が重要です。

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◆ 不動産会社が行う見守りサービスのメリット

● ① 不動産価値の維持

定期的な通風・清掃・点検により、
劣化を大幅に抑えることができます。
売却を検討する際も、管理状況が良ければ査定額は上がります。

● ② 管理から売却までワンストップ

見守りを行う不動産会社は、
査定 → 売却の相談 → 解体 → 活用提案
まで一貫して対応できるため、余計な手間がかかりません。

● ③ 遠方でも安心して任せられる

大阪府外・海外在住の方からの依頼も多く、
オンラインで報告を確認できるため安心です。

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◆ 見守り後の活用提案も重要

空家を見守りつつ、
・売却
・賃貸活用
・リフォーム再生
・相続対策
など、将来的な選択肢を広げられるのも不動産会社ならではです。

特に箕面市では中古住宅の需要が高く、
状態が良ければ売却チャンスが広がるエリアとして注目されています。

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◆ まとめ｜箕面市の空家の見守りは“地域に強い不動産会社”へ

空家を適切に管理することは、
資産価値を守るだけでなく、
地域の安全や近隣住民の安心にもつながります。

箕面市はエリア特性が強く、
湿度・坂の多さ・風当たりなど地域環境も考慮した見守りが必要です。
そのため、地元に精通した不動産会社へ任せることが最も安心で確実な方法です。

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