【箕面スカイハイツ｜売却相場と高く売るポイント】箕面市の不動産売却専門店が徹底解説

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「箕面スカイハイツ」は、箕面市稲1丁目・国道171号線沿いに位置し、
生活利便性の高さとアクセスの良さでファミリー層に長く選ばれているマンションです。

最寄り駅は 北大阪急行「箕面萱野」駅。
2023年に開業した新駅の影響で、周辺エリアの中古マンション需要は上昇しており、売却にとても追い風が吹いている物件です。

本記事では、箕面スカイハイツの売却ポイントを箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが詳しく解説します。

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■ 箕面スカイハイツ（物件概要）

• 所在地：箕面市稲1丁目

• 最寄駅：北大阪急行「箕面萱野」駅

• アクセス：国道171号線沿い、車の利便性も非常に高い

• 周辺環境：イオンタウン箕面、業務スーパー、飲食店、医療施設が豊富

• 特徴：生活利便性が高く、ファミリー層に根強い人気

「箕面萱野駅」ができたことで、従来より“梅田・新大阪・本町”への通勤が便利になり、資産価値がさらに上昇したエリアと言えます。

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■ 箕面市のマンション相場（2023〜2025年）

箕面市は新駅開業で中古マンションの需要が強まっており、
市内全域で価格が上昇傾向にあります。

特に稲・萱野エリアは交通利便性の向上、大型商業施設の集積、新しい道路整備、子育て世帯の流入増

により、今後も資産価値が維持されやすい地域です。

箕面スカイハイツもこの恩恵を受けており、売却時に有利になりやすいマンションです。

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■ 箕面スカイハイツが売れやすい4つの理由

① 箕面萱野駅が最寄りで価値が向上

「梅田まで乗り換えなし」という利便性が、購入検討者にとって大きな魅力となっています。

② 171号線・箕面バイパスへのアクセスが良い

車移動が中心の方にも強く支持され、転勤族からのニーズも増加。

③ 商業施設が充実した生活便利エリア

イオンタウン、業務スーパー、スギ薬局、マクドナルド、24hジムなど、日常生活が完結しやすい立地。

④ 初めてのマンション購入層にも選ばれやすい価格帯

広さ・価格のバランスが良く、
安定したファミリーニーズがあります。

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■ 箕面スカイハイツを高く売るためのポイント

● 1. 箕面萱野駅開業後のニーズを活かす

「駅徒歩圏 × 171号線沿い」という立地は希少。
駅開業後の相場変動も踏まえた価格設定が重要です。

● 2. 眺望・階数の違いで価格差が大きい

道路側・反対側、階数により評価が変わりやすいため、事例分析が必須。

● 3. 内装の状態・リフォーム履歴は強い武器

給湯器交換、クロス・フローリング、水回りの状態
などは買主の判断に直結します。

● 4. 箕面市専門の仲介会社を選ぶ

市内物件の成約事例を細かく把握している会社のほうが、適正価格で高く売却できます。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・箕面市を中心に 地域密着13年以上

・マンション売却の成約データが豊富

・Google口コミ評価トップクラス

・相続・住み替えに強い

・税理士・司法書士と連携し“ワンストップ対応”

・提案力と価格根拠の説明が丁寧

・“押し売りゼロ”の相談スタイルで安心

箕面萱野駅開業後の相場動向を踏まえて、最も高く売れる価格をご提案できます。

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■ まずは「いくらで売れる？」を知りませんか？

サンファーストでは

・机上査定（最短15分）

・訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料で対応。

✔ 売却するか未定
✔ 相場だけ知りたい
✔ 他社と比較したい
どんな方もお気軽にご相談ください。

下部「売却の相談」よりお問い合わせ頂けます。

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【まとめ】

箕面スカイハイツは「箕面萱野駅 × 国道171号線 × 商業施設」という強力な立地特性を持ち、
資産価値の落ちにくいマンションです。

箕面市専門のサンファーストなら、相場分析・売却戦略・内覧対策まで徹底サポートします。