【千里ドオルの売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「千里ドオル」は、箕面市船場西3丁目に位置し、再開発が進む“船場エリア”の中心として注目度の高いマンションです。

最寄り駅は、2023年に開業した北大阪急行「箕面船場阪大前」駅。
梅田・新大阪・本町方面へ直通でアクセスできるため、近年は「資産価値が上がりやすいマンション」として売却ニーズが大きく伸びています。

本記事では、千里ドオルの売却ポイントを箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが詳しく解説します。

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■ 千里ドオル（物件概要）

所在地：箕面市船場西3丁目

最寄駅：北大阪急行「箕面船場阪大前」駅

アクセス：千里中央エリアへ徒歩圏／新大阪・梅田へ乗換なし

周辺環境：
　・大阪大学箕面キャンパス
　・関西スーパー・コーナン
　・大型商業施設
　・カフェ・飲食店

特徴：都市型の利便性が高く、再開発エリアに位置する希少立地

ターゲット層：ファミリー、投資需要も安定

船場エリアは、大学・交通・商業がすべて揃った再開発エリアのため、資産価値が落ちにくい地域として評価されています。

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■ 箕面市のマンション相場（2023〜2025年）

北大阪急行延伸による新駅開業をきっかけに、
船場〜萱野エリアの中古マンション価格は上昇傾向です。

特に船場西3丁目は、都市型の利便性、商業施設の集積、交通アクセス改善、大阪大学キャンパスの移転など多くの追い風を受けており、売却に非常に有利なエリアになっています。

千里ドオルもこの“再開発効果”の恩恵を受けるマンションのひとつです。

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■ 千里ドオルが売れやすい4つの理由

① 北大阪急行「箕面船場阪大前駅」開業で利便性が向上

梅田・新大阪・本町まで直通のため、購入検討者の幅が大きく広がっています。

② 再開発エリアで資産価値が維持されやすい

公共施設・商業施設・大学が集中し、
“今後も価値が落ちにくいエリア”として注目。

③ 千里中央も生活圏

行政・医療・商業施設が徒歩圏で完結するため、幅広い世代から人気があります。

④ 投資需要も安定

ファミリー向け需要が強く、賃貸需要も高いため、投資家からの引き合いも多い物件です。

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■ 千里ドオルを高く売るためのポイント

● 1. 新駅開業・再開発効果を正しく反映する

“いつ・どんな変化があったか”を丁寧に伝える仲介会社は、買主からの信頼が圧倒的に高まります。

● 2. 階数・向き・眺望による価格差を把握

船場エリアは日当たり・眺望・騒音が価格に直結するため、詳細な事例分析が必須です。

● 3. 室内のメンテナンスが価格に直結

給湯器、フローリング、水回り、設備の年数

これらの状態で“売れる価格”が変わります。

● 4. 船場・千里中央の相場を熟知した会社を選ぶ

地域の成約データを持つ会社ほど、
適正価格を見誤らず、早期売却の成功率が高まります。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・箕面市で 13年以上の地域密着

・船場エリアの成約データが豊富

・Google口コミ評価トップクラス

・税理士・司法書士と連携しワンストップ対応

・相続・住み替え・投資用売却まで対応

・押し売りゼロ・丁寧な説明で安心

箕面船場阪大前駅開業後の相場動向をふまえ、
最も高く売れる価格をご提案できます。

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■ まずは「いくらで売れる？」を知りませんか？

サンファーストでは

• 机上査定（最短15分）

• 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料です。

✔ 売却はまだ未定
✔ 相場だけ知りたい
✔ 他社との比較をしたい

どんな方でもお気軽にどうぞ。

下部「売却の相談」よりお問い合わせいただけます。

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【まとめ】

千里ドオルは
「箕面船場阪大前駅 × 再開発 × 千里中央アクセス」という強力な立地特性を持つマンションです。

売却を検討されている方は、箕面市専門のサンファーストが相場分析から売却戦略までしっかりサポートいたします。