【OTCニュープライムハイツの売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「OTCニュープライムハイツ」は、箕面市船場西2丁目に位置する“船場の暮らしやすさ”と地元商業施設の便利さがそろう、

人気の分譲マンションです。

総戸数が少なく、売却物件の供給が非常に少ない“希少マンション”。
そのため、1件売り出されると“すぐ売れる”傾向があり、売主様にとっては大きなチャンスとなります。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストがOTCニュープライムハイツの売却ポイントを詳しく解説します。

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■ OTCニュープライムハイツ（物件概要）

所在地： 箕面市船場西2丁目
最寄駅： 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅
アクセス： 千里中央・新御堂筋・主要道路への接続良好
周辺環境：

クリーニング店・飲食店・生活店舗が1階に併設

イオンタウン箕面

千里中央エリア（大型商業施設）

コムアートヒル・文化施設

病院・銀行など生活利便の高い環境

特徴：総戸数が少ない希少マンション、船場西の落ち着いた住環境、生活が完結しやすい“便利な商店街立地”、単身〜ファミリー層まで幅広く需要あり

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■ 箕面市のマンション相場（2023〜2025年の傾向）

箕面市は北大阪急行延伸の影響を受け、市内全域でマンション需要が大きく上昇しています。

船場エリアは特に、新駅開業、再開発の進行、公共施設の拡張、商業施設の増加により、“将来性の高い資産価値が見込めるエリア” となっています。

OTCニュープライムハイツは総戸数が少なく売り出し自体が希少なため、
相場より早く成約するケースが多いマンションです。

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■ OTCニュープライムハイツが売れやすい4つの理由

① 総戸数が少なく“希少性が高い”

売却物件が出にくいため、購入希望者のチェックが集中します。

② 生活利便性が高い“商店街立地”

1階部分にはクリーニング店や飲食店があり、
日常生活が非常にしやすい点が人気。

③ 千里中央・箕面萱野へのアクセスが良い

通勤・買い物・病院など、生活圏が広く便利。

④ 船場再開発による将来性

新しい街が整備されており、資産価値が落ちにくいことが評価されています。

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■ OTCニュープライムハイツを高く売るためのポイント

● 1. “希少マンション”としての価値を強調する

戸数が少ないため、出物があるだけで注目度が上がります。

● 2. 室内状態の良し悪しが価格に直結

給湯器の年数、床・クロスの消耗、水回りの状態、これらで査定額が大きく変わります。

● 3. 商業施設・公共施設の便利さを丁寧に伝える

船場西は日常生活が完結し、買物の便利さが成約率に影響します。

● 4. 船場エリアの成約データに詳しい会社へ依頼する

地域特性を理解した会社のほうが、適正で高値の価格設定ができます。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・箕面市専門の不動産売却店として13年以上

・船場エリアのマンション成約データが豊富

・Google口コミ評価トップクラス

・税理士・司法書士と連携するワンストップ対応

・相続・住み替え・買替えにも強い

・“押し売りゼロ”の丁寧な相談対応

OTCニュープライムハイツのような希少マンションでは、地域専門の知識が売却成功の鍵になります。

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■ 「いくらで売れる？」を知りませんか？

サンファーストでは

• 机上査定（最短15分）

• 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料です。

✔ 売却はまだ検討中
✔ 相場だけ知りたい
✔ 他社との違いを知りたい
どんな方でもお気軽にご相談ください。

下部「売却の相談」よりお問い合わせいただけます。

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【まとめ】

OTCニュープライムハイツは「希少性 × 駅・千里中央へのアクセス × 商店街の便利さ」
を兼ね備えたマンションで、購入希望者から常に注目される物件です。

売却をご検討の方は、箕面市専門のサンファーストが相場分析から売却戦略まで丁寧にサポートします。