【ステイツ箕面の売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「ステイツ箕面」は、箕面市西小路3丁目に位置する“生活のしやすさと落ち着いた住環境が両立”した人気の分譲マンションです。

阪急箕面線「牧落」駅が最寄りで、箕面萱野駅（北大阪急行）にもアクセスしやすく、

通勤・買い物・教育環境がバランスよく整ったファミリー向けエリア。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年以上のサンファーストがステイツ箕面の売却ポイントを詳しく解説します。

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■ ステイツ箕面（物件概要）

所在地： 箕面市西小路3丁目
最寄駅： 阪急箕面線「牧落」駅（徒歩圏）
周辺アクセス：箕面萱野駅（北大阪急行）へバスアクセス良好、車移動は171号線・府道43号線へスムーズ

周辺環境：

・スーパー・ドラッグストア

・図書館・市役所・医療機関

・箕面市立中小学校・第五中学校

・飲食店・カフェも多い

・公園も多く子育て環境良好

特徴：

・落ち着いた住宅街で住みやすい

・ファミリー層に長く選ばれている立地

・室内はゆとりある間取りが中心

・箕面萱野エリアの発展で資産価値も強化

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■ 箕面市のマンション相場（2023〜2025年の動き）

箕面萱野駅（北大阪急行）開業により、“箕面市全体の中古マンション需要” が非常に強い状態です。

特に 西小路〜牧落〜萱野エリア は

・小中学校が近く教育環境に優れる

・商業施設が充実

・新駅効果で注目度アップ

・価格が安定し、流動性も高い

といった理由から“売れやすく、値崩れしにくいエリア”として評価が高くなっています。

ステイツ箕面もこの恩恵を受けており、売却時に優位性を持ちやすいマンションです。

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■ ステイツ箕面が売れやすい4つの理由

① 教育・生活のバランスが良い人気立地

中小学校・五中が、子育て世帯から強い支持。

② 箕面萱野駅の開業で利便性がアップ

梅田・新大阪へのアクセス向上で注目度が増加。

③ 落ち着いた住宅街で定住ニーズが高い

静かで住みやすく、シニア層・ファミリー層双方に人気。

④ スーパー・医療・市役所が近く生活が完結

“日常の便利さ” は購入者が非常に重視するポイント。

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■ ステイツ箕面を高く売るためのポイント

● 1.「生活利便性 × 教育環境」をしっかり伝える

西小路3丁目は「暮らしやすさ」が最大の武器。

● 2. 室内状態・設備更新が価格に直結

水回りの劣化、給湯器の年数、クロス・床の状態、ここは成約価格を大きく左右します。

● 3. 階数・向き・日当たりの価値が大きい

特に南向き・角住戸は反響が伸びやすい。

● 4. 箕面市専門の会社に依頼すると強い

西小路〜牧落エリアの成約データに詳しい会社ほど、“適正かつ高値の売却戦略”を立てられます。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・箕面市に特化し13年以上

・西小路〜牧落〜萱野の成約データが豊富

・Googleクチコミ評価トップクラス

・相続・住み替え・買替えの相談が多数

・税理士・司法書士と連携したワンストップ対応

・“押し売りゼロ”の安心の相談スタイル

地域に特化した専門店だからこそ、最も高く売れる価格をご提案できます。

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■ まずは「いくらで売れる？」を知りませんか？

サンファーストでは

• 机上査定（最短15分）

• 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料です。

✔ 売却はまだ未定
✔ 相場だけ知りたい
✔ 他社と比較したい

という方もお気軽にご相談ください。

下部「売却の相談」よりお問い合わせいただけます。

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【まとめ】

ステイツ箕面は「生活利便性 × 落ち着いた住宅街 × 教育環境 × 新駅効果」が揃った、非常に売れやすいマンションです。

売却をご検討中の方は、箕面市専門13年のサンファーストが相場分析・売却戦略・内覧対策まで丁寧にサポートします。