【アービング箕面の売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「アービング箕面」は、箕面市西小路3丁目に建つ人気の分譲マンションで、“駅近・生活利便性・住環境の良さ” の三拍子がそろった好立地物件です。

阪急箕面線「牧落」駅・「箕面」駅の両方が利用可能で、商店街・スーパー・市役所・教育施設が揃った暮らしやすいエリアに位置しています。

本記事では、アービング箕面の売却ポイントを箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが詳しく解説します。

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■ アービング箕面（物件概要）

所在地： 箕面市西小路3丁目
最寄駅： 阪急箕面線「牧落」駅・「箕面」駅
特徴①： 駅徒歩圏 × 生活利便性 × 落ち着いた住宅街
特徴②： ファミリーに人気の間取り構成
特徴③： 教育施設・買い物環境が徒歩圏に揃う好立地

周辺環境：スーパー（サンディ・KOHYO・みのおキューズモール）、箕面市役所、箕面郵便局、飲食店・カフェ、小・中学校、公園

特に「西小路エリア」は“利便性と静けさのバランスが良い”と、箕面市内でも人気が高い地域です。

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■ 箕面市のマンション相場（2023〜2025年）

北大阪急行延伸により、箕面市全体の中古マンション相場は 緩やかな上昇傾向 にあります。

その中でも牧落〜箕面駅エリアは

・スーパー・商業施設が多い

・小中学校が評判

・落ち着いた住環境

・沿線需要が安定

といった理由から、価格が下がりにくいエリア として強い人気を誇っています。

アービング箕面も、この恩恵を大きく受けているマンションです。

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■ アービング箕面が売れやすい4つの理由

① 駅近・生活利便の高バランス

牧落駅・箕面駅どちらにもアクセスしやすく、徒歩圏で生活が完結する点は購入層に高評価。

② ファミリーニーズが安定

周辺に教育施設・公園が揃い、子育て層に人気。

③ 生活インフラが整ったエリア

市役所・郵便局・買い物施設が近く、幅広い年齢層に支持される。

④ 箕面市内でも資産価値が安定

箕面市の中でも「西小路エリア」は需要が根強く、売れやすい立地特性を持つ。

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■ アービング箕面を高く売るためのポイント

● 1. 室内状態・設備更新履歴を丁寧に伝える

とくに給湯器・水回り・クロスは成約価格に影響大。

● 2. 駅徒歩圏×生活便利の相乗効果を強調

他エリアとの比較で“利便性が際立つ”のがポイント。

● 3. ファミリー層の購入意欲が高い時期を逃さない

とくに 3〜6月、9〜11月 は反響が出やすい。

● 4. 箕面市専門会社へ依頼する

成約事例を熟知した地元業者のほうが適正相場を正確に判断できる。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・箕面市・北摂エリアに特化して13年以上

・マンション売却に強く成約データが豊富

・Google口コミトップクラス

・税理士・司法書士と連携したワンストップ対応

・遺品整理士資格による片付けサポートも可能

・押し売りゼロ、丁寧な説明とご提案

アービング箕面の成約事例や相場をもとに、最も高く売れる方法をご提案します。

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■ まずは「いくらで売れる？」を知りませんか？

サンファーストでは以下の査定を無料で実施しています。

✔ 机上査定（最短15分）

✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

次のような方からのご相談が最も多いです。

・売却はまだ未定

・相場だけ知りたい

・他社と比較したい

・片付けが進まないので相談したい

どなたでもお気軽にお問い合わせください。※ページ下部の「売却相談」より受付しております。

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【まとめ】

アービング箕面は「駅徒歩圏 × 生活利便性 × 落ち着いた住環境」という好条件がそろい、購入層からの人気が高い “売れやすいマンション” です。

売却をご検討中の方は、箕面市専門のサンファーストが相場分析から売却戦略・内覧対策まで丁寧にサポートいたします。