【メゾンドール箕面の売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「メゾンドール箕面」は、箕面市牧落3丁目に建つ人気のマンションで、落ち着いた住宅街に位置しながら、駅・商業施設・教育環境が揃った
“暮らしやすさのバランスが非常に良い物件” です。

阪急箕面線「牧落」駅が最寄りで、箕面萱野駅・箕面駅も利用可能。
周辺にはスーパー・公園・学校など生活に欠かせない施設が多く、ファミリー層・シニア層の定住ニーズが非常に高いエリアです。

本記事では、メゾンドール箕面の売却ポイントを箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが詳しく解説します。

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■ メゾンドール箕面（物件概要）

所在地： 箕面市牧落3丁目
最寄駅： 阪急箕面線「牧落」駅
特徴①： 生活施設と住環境のバランスが良い立地
特徴②： ファミリー層に人気の間取り構成
特徴③： 教育環境・買い物環境が充実

周辺環境：

・箕面市立中小学校・第五中学校

・スーパー（ライフ）

・公園・児童遊園

・ドラッグストア・飲食店

・箕面市立病院・各種クリニック

牧落エリアは“落ち着いた住宅街 × 生活のしやすさ”が高評価の人気地域です。

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■ 箕面市のマンション相場（2023～2025年）

北大阪急行延伸の影響により、箕面市の中古マンション相場は全域で上昇傾向です。

なかでも牧落・桜・箕面駅エリアは、

・地元需要が強い

・教育環境が安定

・生活インフラが整っている

・定住率が高い

といった理由から、購入層のニーズが非常に強く、“価格が下がりにくいエリア” として有名です。

メゾンドール箕面もこの恩恵を受けており、売却しやすい物件です。

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■ メゾンドール箕面が売れやすい4つの理由

① 静かな住環境でのびのび暮らせる

住宅街に立地し、ファミリー・シニアに非常に人気。

② 駅と生活施設が適度に近い好バランス

“便利すぎず、静かすぎず” のちょうど良い住環境。

③ 教育環境が評価されている

中小学校 × 第五中学校の学校区は地元人気が高い。

④ 資産価値が下がりにくい地域

牧落エリアは需要が安定しており、成約スピードも比較的早い傾向。

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■ メゾンドール箕面を高く売るためのポイント

● 1. 室内状態や設備更新履歴を丁寧に説明

特に給湯器や水回り、クロスの状態は成約価格に強く影響します。

● 2. 学校区 × 住環境の魅力を伝える

子育て層への訴求が非常に効果的です。

● 3. 管理状況や修繕積立金の情報を正確に

管理の良さは買主の安心材料になり、価格にも反映されます。

● 4. 箕面市専門の業者へ依頼する

地元データに精通しているため、最も正確な価格設定が可能。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・箕面市・北摂エリアに特化して13年以上

・メゾンドール箕面周辺の成約データが豊富

・Google口コミ評価トップクラス

・税理士・司法書士と連携したワンストップ対応

・遺品整理士資格による片付けサポートも可能

・丁寧・誠実・押し売りゼロの対応で安心

メゾンドール箕面に最適な販売戦略をご提案し、もっとも高く売れる方法をご案内します。

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■ まずは「いくらで売れる？」を知りませんか？

サンファーストでは

✔ 机上査定（最短15分）

✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料で対応しています。

ご相談の多い例：

・まだ売るか決めていない

・とりあえず相場だけ知りたい

・他社と比較したい

・室内がそのままなので相談したい

お気軽にお問い合わせいただけます。※ページ下部の「売却相談」からどうぞ。

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【まとめ】

メゾンドール箕面は、「静かな住宅街 × 利便性 × 住環境の良さ」がそろった、非常に人気の高いマンションです。

売却をご検討中の方は、箕面市専門のサンファーストが相場分析から戦略設計・内覧対策までしっかりサポートいたします。