【コムズシティ箕面の売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「コムズシティ箕面」は、箕面市瀬川5丁目に位置する、“落ち着いた住環境 × 高い生活利便性 × 駅アクセスの良さ”がそろった人気の分譲マンションです。

最寄り駅は阪急宝塚線「石橋阪大前」駅。
徒歩圏で買物施設も多く、単身層〜ファミリー層まで幅広いニーズに応える立地です。

瀬川エリアは治安がよく、教育環境も整い、「住み心地がよい街」として長年人気が高い地域です。

本記事では、コムズシティ箕面の売却ポイントを、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが詳しく解説します。

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■ コムズシティ箕面（物件概要）

所在地： 箕面市瀬川5丁目
最寄駅： 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅
特徴①： 駅徒歩圏 × 商業施設が充実
特徴②： 落ち着いた住宅街で住みやすい
特徴③： 単身・ファミリー層どちらからも安定した人気

周辺環境：

・石橋阪大前駅（徒歩圏）

・スーパー（阪急オアシス）

・西南小学校・第三中学校

・公園・緑地

・クリニック・病院

・飲食店・生活利便施設

瀬川の中でも、特に生活がしやすいエリアに位置しています。

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■ 箕面市・瀬川エリアのマンション相場（2023〜2025年）

北大阪急行延伸により、市全体の中古マンション需要が高まっています。

瀬川エリアはそのなかでも、

・石橋阪大前駅の利便性

・教育環境の整った住宅街

・買物環境の豊富さ

・大阪方面へのアクセスの良さ

により、「相場が下がりにくい安定エリア」 として知られています。

コムズシティ箕面も需要が途切れにくいマンションで、売却優位性が高い物件です。

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■ コムズシティ箕面が売れやすい4つの理由

① 石橋阪大前駅まで徒歩圏の利便性

梅田方面への通勤にも便利。

② 落ち着いた住環境で幅広い層に人気

単身層・ファミリー層のどちらからもニーズがある。

③ 買物施設・商店街が充実

徒歩圏で生活が完結する好立地。

④ 資産価値が安定

瀬川エリアは中古需要が強く、価格が崩れにくい地域。

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■ コムズシティ箕面を高く売るためのポイント

● 1. 駅近 × 生活利便の強みを伝える

買物環境の充実と駅距離は強力なアピールポイント。

● 2. 設備更新・室内状態を丁寧に整理

給湯器・水回り・クロスなどの状態は成約価格に直結。

● 3. 幅広い層に向けた訴求が可能

単身・DINKS・ファミリーと多様な購入層を狙える物件。

● 4. 地元に詳しい会社に依頼

瀬川エリアの成約比較ができる会社ほど高値売却がしやすい。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・13年以上、箕面市に専門特化した不動産会社

・瀬川・石橋エリアの成約データが豊富

・Googleレビュー評価トップクラス

・相続・空家・住み替え相談も多数

・税理士・司法書士と連携したワンストップ対応

・遺品整理士資格で片付け相談も可能

・押し売りゼロで丁寧な対応だから安心

コムズシティ箕面の売却でも、最も高く売るための戦略をご提案できます。

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■ 「いくらで売れる？」が最短15分でわかります

サンファーストでは

✔ 机上査定（最短15分）

✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

を無料で実施しています。

▼このような方も遠慮なくご相談ください

・売却するか迷っている

・室内が片付いていない

・相続したばかりで何から手をつけてよいかわからない

・遠方で管理が難しい

・他社査定が適正か不安

・とりあえず相場を知りたい

ページ下部の「売却相談」よりお気軽にお問い合わせいただけます。

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【まとめ】

コムズシティ箕面は、「駅徒歩圏 × 生活利便 × 静かな住宅街」が揃った、非常に売れやすいマンションです。

売却をご検討中の方は、箕面市不動産売却専門のサンファーストが、相場分析から売却戦略・内覧対策まで丁寧にサポートいたします。