【OTC新御堂ハイツの売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「OTC新御堂ハイツ」は、箕面市船場西2丁目に位置し、
“新御堂筋アクセス × 静かな住環境 × 新駅利便 × 商業施設の充実”という、購入者から高く評価される条件が揃った分譲マンションです。

北大阪急行の延伸による新駅「箕面船場阪大前」開業で、船場エリアはこれまで以上に注目度が上昇。
資産価値が維持されやすく、売却市場でも有利なマンションのひとつです。

本記事では、OTC新御堂ハイツの売却ポイントを、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが詳しく解説します。

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■ OTC新御堂ハイツ（物件概要）

所在地： 箕面市船場西2丁目
最寄駅： 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅
特徴①： 新御堂筋へのアクセスが良く車移動が快適
特徴②： 落ち着いた住宅街で住みやすい
特徴③： 商業施設・公共施設が身近で生活利便が高い

周辺環境：

・箕面船場阪大前駅

・千里中央エリア（交通・医療・買物の中心）

・みのおキューズモール

・箕面市立船場図書館

・市立病院

・大型飲食店・スーパー

・公園・緑地

・大学キャンパス（大阪大学）

船場西2丁目は「生活の便利さ × 住環境の落ち着き」が両立している地域として人気です。

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■ 船場エリアのマンション相場（2023〜2025年）

北大阪急行延伸による新駅開業と再開発により、
船場エリアは 箕面市内でも特に相場上昇が期待される地域 となっています。

注目される理由：

・新駅開業で都心部へのアクセス改善

・大規模商業施設が立ち並び生活が便利

・公共施設・医療施設の充実

・子育て世帯・転勤族の流入増

・千里中央エリアを普段使いできる立地

・中古マンションのニーズが強い

OTC新御堂ハイツもこの相場追い風の恩恵を受けています。

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■ OTC新御堂ハイツが売れやすい4つの理由

① 新駅「箕面船場阪大前」徒歩圏

交通利便性が大きく向上し、購入層がさらに広がっています。

② 新御堂筋へのアクセスが良い

車通勤の方や大阪市方面への移動が非常にスムーズ。

③ 商業施設・公共施設が充実

キューズモールや図書館、市立病院などが近く生活が便利。

④ 静かで落ち着いた住環境

ファミリー層や定住志向の購入希望者からの評価が高いエリアです。

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■ OTC新御堂ハイツを高く売るためのポイント

● 1. 「新駅 × 再開発 × 新御堂アクセス」の強みを訴求

船場エリア特有の価値は購入者に非常に刺さります。

● 2. 室内状態・設備更新は価格に直結

給湯器・水回り・内装状態は成約の決め手に。

● 3. 子育て世帯・通勤層向けに訴求

“利便性 × 静けさ”は幅広い層に人気があります。

● 4. 地元相場に詳しい会社へ依頼

船場エリアは地域特性の理解が高値売却に直結します。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・船場エリア・千里中央エリアの成約データが豊富

・地域密着13年以上の信頼と実績

・Google口コミ評価トップクラス

・相続・空家・住み替えの相談多数

・税理士・司法書士と連携したワンストップ体制

・遺品整理士資格を活かした片付けサポート

・“押し売りゼロ”の丁寧で誠実な対応

OTC新御堂ハイツの売却でも、最も高く売れる価格と戦略をご提案いたします。

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■ 「いくらで売れる？」が最短15分でわかります

サンファーストでは、

✔ 机上査定（最短15分）

✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料で対応しています。

▼こんな方も大歓迎

・相続して放置している

・室内の荷物がそのまま

・遠方で管理できない

・他社査定の金額に不安がある

・まだ売るか決めていない

・まずは相場を知りたい

ページ下部の「売却相談」よりすぐにご依頼いただけます。

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【まとめ】

OTC新御堂ハイツは、「新御堂アクセス × 新駅徒歩圏 × 再開発エリア × 商業利便」という、売却に強い4条件がそろったマンションです。

売却をご検討中の方は、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが、相場分析・売却戦略・内覧対策まで丁寧にサポートいたします。