【ニューセンバハイツの売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「ニューセンバハイツ」は、箕面市船場1丁目に位置する、
“新駅利便 × 再開発 × 商業施設充実 × 落ち着いた住環境”がそろった分譲マンションです。

北大阪急行「箕面船場阪大前」駅の開業により、船場エリアの価値はさらに向上。
生活利便性と住環境のバランスの良さから、購入希望者の関心が強いマンションのひとつです。

本記事では、ニューセンバハイツの売却ポイントを、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが詳しく解説します。

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■ ニューセンバハイツ（物件概要）

所在地： 箕面市船場1丁目
最寄駅： 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅
特徴①： 静かな住環境と利便性の高さが両立
特徴②： 再開発エリアに近接し資産価値が安定
特徴③： 商業施設・公共施設にアクセスしやすい

周辺環境：

・箕面船場阪大前駅

・千里中央エリア

・みのおキューズモール

・箕面市立船場図書館

・市立病院

・スーパー・飲食店

・大学エリア

・公園・緑地

船場エリアの利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしができる立地です。

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■ 船場エリアのマンション相場（2023〜2025年）

北大阪急行延伸と再開発によって、
船場〜千里中央エリアは 箕面市でも最も注目されている相場上昇エリア です。

相場が強い理由：

・新駅開業で都心アクセスが大幅改善

・商業・医療・公共施設の利便性向上

・子育て世帯・転勤族の流入増

・千里中央エリアを生活圏にできる価値

・中古マンションの需要が上昇

ニューセンバハイツも、この追い風を大きく受けているマンションのひとつです。

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■ ニューセンバハイツが売れやすい4つの理由

① 新駅「箕面船場阪大前」徒歩圏

交通の利便性が高く、購入者からの反響が得られやすい。

② 再開発・商業施設の充実

キューズモール、図書館、病院などが近く“生活が完結”しやすい立地。

③ 静かで住みやすい住宅地

ファミリー層や定住希望の購入者から高く評価される。

④ 資産価値が安定

中古需要が強いエリアで、価格が下がりにくい傾向。

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■ ニューセンバハイツを高く売るためのポイント

● 1. 「新駅 × 再開発 × 利便性」を強力に訴求

購入者が最も重視するポイントであり、反響に直結。

● 2. 室内状態と設備更新の有無が価格に影響

給湯器・水回り・内装などの状態が成約の決め手に。

● 3. 子育て世帯・通勤層に向けた訴求が効果的

アクセスと生活利便を求める層に強く刺さる。

● 4. 船場・千里中央に強い業者へ相談

地域特性の理解が高値売却を左右します。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・船場〜千里中央エリアの豊富な成約データ

・地域密着13年以上の信頼

・Google口コミ評価トップクラス

・相続・住み替え・空家相談多数

・税理士・司法書士との連携で安心のワンストップ対応

・遺品整理士資格を活かした片付けサポートも可能

・押し売りゼロの丁寧で誠実な対応

ニューセンバハイツの売却でも、
最も高く売れる価格と戦略をご提案します。

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■ 「いくらで売れる？」が最短15分でわかります

サンファーストでは、

✔ 机上査定（最短15分）

✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料で対応しています。

▼このような方もお気軽に

・相続して放置している

・室内の片付けができていない

・遠方で管理が難しい

・他社査定に不安がある

・売却時期で迷っている

・相場だけ知りたい

ページ下部の「売却相談」からすぐにお問い合わせいただけます。

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【まとめ】

ニューセンバハイツは、「新駅徒歩圏 × 再開発 × 商業利便 × 静かな住宅地」という、売却に非常に強い4つの条件がそろうマンションです。

売却をご検討中の方は、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが、相場分析・売却戦略・内覧対策まで丁寧にサポートします。