【杉谷パークマンションの売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「杉谷パークマンション」は、箕面市船場西2丁目に位置する、利便性と落ち着いた住環境のバランスが優れた人気の分譲マンションです。

北大阪急行「箕面船場阪大前」駅の開業によってアクセス性が向上し、再開発が進む船場エリアの恩恵を強く受けています。

生活施設も整っており、単身・DINKS・ファミリーまで幅広い購入層から支持されるマンションです。

本記事では、箕面市の不動産売却専門店サンファースト（13年）が杉谷パークマンションの売却ポイントを詳しく解説します。

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■ 杉谷パークマンション（物件概要）

所在地： 箕面市船場西2丁目
最寄駅： 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅
特徴①： 都市利便と住環境の良さが両立
特徴②： 商業施設・行政施設が充実
特徴③： 車移動・電車移動ともに便利

周辺環境：

・箕面船場阪大前駅

・千里中央エリア（北大阪急行＋モノレール）

・みのおキューズモール

・箕面市立船場図書館

・市立病院

・スーパーマーケット

・飲食店

・公園・緑地

船場西らしい “静かで暮らしやすい住宅環境” が大きな魅力です。

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■ 船場エリアのマンション相場（2023〜2025年）

船場〜千里中央エリアは、再開発と新駅開業の効果で
箕面市でも特に中古マンション相場が強い地域 です。

価格が上がりやすい理由：

・新駅で交通利便性が大幅に向上

・医療・行政・商業が集約されている

・若いファミリー層、転勤族の流入増

・千里中央へのアクセスが強み

・資産価値が落ちにくい立地

杉谷パークマンションもこの恩恵を大きく受けています。

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■ 杉谷パークマンションが売れやすい4つの理由

① 新駅「箕面船場阪大前」駅が徒歩圏

都心アクセスが良く、通勤・通学に便利。

② 単身〜ファミリーまで幅広い層に人気

購入対象者が多く、売れやすい間取り構成。

③ 船場西の静かな住環境

利便性の高いエリアでも、落ち着いた住宅街で住み心地が良い。

④ 資産価値が安定しやすい

再開発が進み、長期的な需要が見込める。

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■ 杉谷パークマンションを高く売るためのポイント

● 1. 「再開発 × 駅近 × 都市利便」を的確に訴求

船場エリア特有の立地価値をしっかり説明することが大切。

● 2. リフォーム・設備更新の有無で価格が変動

内装状態・水回り・給湯器などが成約価格に直結。

● 3. “船場に住みたい”層へのアプローチが効果的

千里中央へのアクセスを重視する層に人気が高い。

● 4. 船場エリアを熟知した会社に依頼

細かな相場を理解している会社ほど高値取引につながる。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・船場エリア・千里中央周辺の売却実績多数

・箕面市専門 13年以上の地域密着店

・Google評価トップクラスの安心感

・相続・空家・遠方管理にも強い

・税理士・司法書士と連携しワンストップ対応

・遺品整理士資格あり。片付け支援も可能

・誠実で押し売りゼロの相談スタイル

杉谷パークマンションも、最新相場を踏まえ“最も高く売る方法”をご提案します。

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■ 「いくらで売れる？」が最短15分でわかります

サンファーストでは、

✔ 机上査定（最短15分）

✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料で実施しています。

▼こんな方におすすめ

・相続したまま放置している

・室内整理が進んでいない

・遠方に住んでいて対応が難しい

・売却するかまだ決めていない

・他社査定に不安・不信がある

・とりあえず相場だけ知りたい

ページ下部の「売却相談」よりお気軽にご連絡ください。

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【まとめ】

杉谷パークマンションは、「新駅 × 再開発 × 都市利便 × 静かな住環境」という売却に強い4条件が揃うマンションです。

箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが、相場分析・売却戦略・内覧対策まで丁寧にサポートいたします。