【アルス千里中央の売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「アルス千里中央」は、箕面市船場東3丁目に位置し、
北大阪急行「箕面船場阪大前」駅徒歩圏 × 商業施設が充実 × 都市的で綺麗な街並みがそろう人気の分譲マンションです。

新御堂筋にも出やすく、「梅田・新大阪へ通勤しやすい × 箕面でゆとりある生活を送りたい」という層から特に支持されています。

周辺には学術研究施設や大規模再開発エリアが広がり、資産価値としても注目度が高いエリアです。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストがアルス千里中央の売却ポイントを詳しく解説します。

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■ アルス千里中央（物件概要）

所在地： 箕面市船場東3丁目
最寄駅： 北大阪急行「箕面船場阪大前」駅
特徴①： 再開発エリアに隣接する都市型ロケーション
特徴②： 教育・文化施設が多く住環境良好
特徴③： 車移動・電車移動がどちらも便利

周辺環境

・箕面船場阪大前駅

・みのおキューズモール

・箕面市立メイプルホール・文化施設

・大学・研究機関

・スーパー・ドラッグストア

・国道171号線、新御堂筋

・公園・教育施設

都市利便性と落ち着いた住宅環境が両立しています。

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■ 箕面市・船場エリアのマンション相場（2023〜2025年）

船場エリアは 北大阪急行延伸の最大の恩恵エリア で、マンション価格が特に上昇した地域です。

相場が強い理由は：

・新駅開業による交通利便性の向上

・再開発による街並みの刷新

・船場・萱野エリアの商業施設増加

・企業・大学施設の集積

・箕面市内でも屈指の人気上昇地

アルス千里中央もこれらの影響を受け、資産価値が安定しやすく売却しやすいマンション と言えます。

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■ アルス千里中央が売れやすい4つの理由

① 「駅が近い × 再開発エリア隣接」の強力な立地

将来性と利便性を兼ね備えており、購入者からの注目度が高い。

② 都会的で整った街並み

船場エリアは街づくりが進んでおり、景観・住環境ともに高評価。

③ 教育・文化施設が多くファミリー層にも人気

学校・図書館・文化ホールが揃い、子育て環境が充実。

④ 車移動と電車移動のバランスが良い

新御堂筋と171号線に近く、通勤・買い物がスムーズ。

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■ アルス千里中央を高く売るためのポイント

● 1. 「駅 × 再開発 × 将来性」を全面に出す

購入を迷う人が最も価値を感じるポイントです。

● 2. 室内状態・設備更新履歴は価格に大きく影響

特に築年数が進むほど、水回り・内装の差が成約価格に直結。

● 3. 都市型生活を求める層へアピールすると反響が増える

単身・DINKS・ファミリーいずれにも刺さる立地特性が強み。

● 4. 箕面市専門業者が持つ成約データが価格設定に必須

船場エリアは物件ごとに価格差が出やすいので、適正価格設定が重要。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・船場・萱野エリアの成約データを多数保有

・箕面市専門のため相場を正確に判断可能

・Google口コミ高評価

・相続・住み替え・買替えの相談実績が豊富

・遺品整理士資格により片付け支援も可能

・押し売りゼロ・丁寧なサポート

アルス千里中央の魅力を最大限に引き出し、最も高く売却するための戦略をご提案します。

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■ 「いくらで売れる？」最短15分で査定できます

サンファーストでは、

✔ 机上査定（最短15分）
✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料で承っています。

こんな方もお気軽にどうぞ：

・相続したまま放置している

・室内がそのままなので片付けが不安

・高く売りたいが何から始めるかわからない

・まずは価格だけ知りたい

・遠方在住で直接動けない

下部の「売却相談」よりお問い合わせください。

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【まとめ】

アルス千里中央は「駅利便 × 再開発 × 資産価値 × 美しい街並み」 がそろった、非常に売れやすいマンションです。

売却をご検討中の方は、箕面市専門13年のサンファーストが相場分析から戦略・内覧段取りまでしっかりサポートいたします。