【アルス箕面船場西の売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「アルス箕面船場西」は、箕面市船場西1丁目に位置し、北大阪急行「箕面船場阪大前」駅が利用でき、アクセスと生活利便性が極めて優れたマンション です。

周囲には商業施設・教育施設・オフィス・公園が揃い、単身・DINKS・ファミリー層まで幅広い層に支持されています。

船場エリアは再開発により街全体の価値が大きく向上しており、今後も資産価値が維持されやすい注目エリアです。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが、アルス箕面船場西の売却ポイントを詳しく解説します。

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■ アルス箕面船場西（物件概要）

所在地： 箕面市船場西1丁目
最寄駅：北大阪急行「箕面船場阪大前」駅

特徴①： 新御堂筋へのアクセスが良く、利便性が高い
特徴②： 再開発エリアで将来性が大きい
特徴③： 周辺に商業施設・学校・医療機関が揃う良好な住環境

周辺環境

・みのおキューズモール

・箕面市立病院

・箕面船場阪大前キャンパス

・商業施設・スーパー

・公園

・カフェ・飲食店

船場は今後も人口流入が続くと予測されており、マンション需要が高い地域です。

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■ 箕面市・船場エリアのマンション相場（2023〜2025年）

船場エリアは “北大阪急行延伸の最大恩恵地域” として、箕面市内でも特に相場上昇が顕著なエリアです。

相場が強い理由：

・「箕面船場阪大前」駅新設で交通利便性が劇的向上

・再開発により街全体が新しく洗練された印象に

・商業施設と住居がバランス良く揃う街づくり

・大学移転による若年層の流入

・新規マンション建設で注目度が高い

アルス箕面船場西は、駅近 × 再開発 × 商業利便 の3拍子揃った立地で、売却しやすく資産価値が落ちにくい物件です。

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■ アルス箕面船場西が売れやすい4つの理由

① 箕面船場阪大前駅が近く交通利便性が優秀

大阪都心部へのアクセスが良いことで、購入検討者から高評価。

② 再開発エリアのため将来性が高い

都市計画が進んでおり、買主にとって魅力が大きい。

③ 商業施設・医療・教育が揃う生活利便エリア

幅広い世代が住みやすく、需要が安定。

④ 新御堂筋へのアクセスが良く車移動にも強い

豊中・吹田・大阪市内方面への移動がスムーズ。

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■ アルス箕面船場西を高く売るためのポイント

● 1. 「再開発×新駅効果」の強みを最大限アピール

購入者は将来性に価値を感じるため、資料・説明に必ず盛り込むべきポイント。

● 2. 室内状態・メンテナンス履歴の見せ方が重要

築年数による価格差が出やすいエリアなので、
室内の写真や設備更新履歴は成約に直結します。

● 3. 単身〜ファミリーまで幅広いターゲット層を意識

ターゲットが広いため、広告戦略で価格以上の反響が得られやすいマンション。

● 4. 箕面市専門業者の“正確な相場設定”が必須

船場エリアは物件ごとの相場差が大きいため、
適正価格の判断が売却成功のカギとなります。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・箕面市・船場エリアの成約データが豊富

・新駅効果による価格動向の把握が正確

・Googleクチコミ評価トップクラス

・遺品整理士の資格を活かし片付け相談も可能

・相続・住み替え相談も多数

・押し売りゼロで安心して話せる不動産会社

最も高く売却できる価格をご提案します。

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■ 「いくらで売れる？」最短15分で査定できます

サンファーストでは

✔ 机上査定（最短15分）
✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料です。

・相続登記をしたばかり

・室内がそのままで片付けが大変

・遠方でなかなか現地に行けない

・まずは相場を知りたい

・他社査定額のチェックをしたい

どんな方でもお気軽にご相談ください。

下部「売却相談」よりお問い合わせいただけます。

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【まとめ】

アルス箕面船場西は「駅近 × 再開発エリア × 商業利便 × 将来性」 が揃った非常に売れやすいマンションです。

売却をご検討中の方は、箕面市専門13年のサンファーストが相場分析から売却戦略・広告展開・内覧準備まで徹底サポートいたします。