【セラフィーコート千里中央の売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「セラフィーコート千里中央」は、箕面市船場東3丁目に位置し、
北大阪急行「箕面船場阪大前」駅が徒歩圏の、利便性と住環境が両立した人気の分譲マンション です。

特に船場東エリアは再開発の中心地であり、都市としての魅力と将来性が非常に高いエリアです。

大学の移転、商業施設の増加、道路整備など、街が大きく変化しているため資産価値も安定しやすく、
売却時にも強い競争力を持つマンションです。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストがセラフィーコート千里中央の売却ポイントを詳しく解説します。

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■ セラフィーコート千里中央（物件概要）

所在地： 箕面市船場東3丁目
最寄駅：北大阪急行「箕面船場阪大前」駅

特徴①： 再開発の進む“千里中央北側エリア”の中心地
特徴②： 落ち着いた住環境と利便性が両立
特徴③： 幅広い世帯に人気の間取り構成

周辺環境

・箕面船場阪大前キャンパス

・みのおキューズモール

・教育・医療施設

・カフェ・飲食店

・スーパー

・公園・緑地

・新御堂筋・171号線へのアクセス良好

生活動線が非常に整っており、日常生活をストレスなく行える立地です。

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■ 船場東エリアの中古マンション相場（2023〜2025年）

船場東は相場上昇が特に顕著なエリア です。

その理由は：

・北大阪急行の延伸により新駅が開業

・大学移転により街の利用人口が増加

・都市計画と再開発が継続的に行われている

・商業・医療・教育がバランス良く整備

・若年層・子育て層が流入している

これらの背景から、セラフィーコート千里中央も 「資産価値が落ちにくいマンション」 として評価されています。

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■ セラフィーコート千里中央が売れやすい4つの理由

① 新駅「箕面船場阪大前」徒歩圏の価値

大阪市内までのアクセスが格段に向上し、購入層が拡大。

② 再開発エリアとして将来性が高い

街全体が新しく、美しく整備され、買主の安心感につながる。

③ 教育・医療・商業施設が揃う便利な立地

船場エリア特有の強みで、ファミリー層から高評価。

④ 車移動もスムーズ

新御堂筋・国道171号線に近く、通勤・買物の利便性が高い。

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■ セラフィーコート千里中央を高く売るためのポイント

● 1. 「再開発 × 新駅」の立地価値を最大限アピール

特に大阪勤務の方に強く響きます。

● 2. 内装状態と設備の更新歴は価格に直結

築年数帯では室内状態の影響が大きいため、
写真やメンテナンス履歴が成約率を左右します。

● 3. ターゲットに合わせた広告運用が効果大

単身・DINKS・ファミリーのいずれにも訴求可能なマンションです。

● 4. 船場の相場に精通した会社を選ぶ

エリアごとに相場差が大きいため、
査定の精度が売却結果に直結します。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・船場エリアの成約データが豊富

・新駅効果・再開発の価格動向を熟知

・Googleクチコミ評価トップクラス

・遺品整理士として片付け相談も対応

・相続・住み替え相談が多数

・強引な営業ゼロで安心の相談体制

最も高く売却できるラインをご提案します。

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■ 「いくらで売れる？」最短15分で査定できます

サンファーストでは

✔ 机上査定（最短15分）
✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料で実施しています。

・相続したまま手が付けられていない

・室内の片付けが不安

・遠方で立会いできない

・他社の査定額が適正か知りたい

・売却するか迷っている

どんな方でもお気軽にご相談ください。下部「売却相談」よりお問い合わせいただけます。

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【まとめ】

セラフィーコート千里中央は「新駅 × 再開発 × 商業利便 × 落ち着いた住環境」 が揃う、非常に売却しやすいマンションです。

売却をご検討中の方は、箕面市専門13年のサンファーストが相場分析から売却戦略・広告運用・内覧準備まで丁寧にサポートいたします。