【ロイヤルヒルズ箕面の売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「ロイヤルヒルズ箕面」は、箕面市石丸3丁目に位置し、落ち着いた住宅エリアでありながら、
幹線道路や商業施設へのアクセスも良い人気の分譲マンションです。

自然豊かな住環境とファミリー層に支持される間取りが多く、“静かで暮らしやすい環境” を求める購入者から高い評価を受けています。

また、車移動が中心の方にとっても利便性が高く、転勤族・ファミリー層を中心に安定した需要があります。

本記事では、箕面市専門で13年のサンファーストがロイヤルヒルズ箕面の売却ポイントをわかりやすく解説します。

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■ ロイヤルヒルズ箕面（物件概要）

所在地： 箕面市石丸3丁目
最寄駅： 北大阪急行「箕面萱野」駅

特徴①： 静かで落ち着いた住宅街
特徴②： ファミリー層に人気の住環境
特徴③： 車移動の利便性が高い位置

周辺環境

・イオン

・スーパーマーケット

・飲食店・カフェ

・教育施設

・医療施設

・緑豊かな散策路や公園

静かな住環境でありながら、商業施設にもアクセスしやすいのが魅力です。

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■ 箕面市・石丸エリアのマンション相場（2023〜2025年）

石丸エリアは、
「住環境の良さ × バランスの良い価格帯」 により、中古マンション市場で安定した人気があります。

相場が堅調な理由：

・車移動のしやすさ

・ファミリー層に人気の静かな環境

・商業施設への距離も近く生活しやすい

・北大阪急行延伸により、エリア全体の注目度が上昇中

ロイヤルヒルズ箕面も同様に、落ち着いた住環境を求める購入層に刺さりやすいマンション と言えます。

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■ ロイヤルヒルズ箕面が売れやすい4つの理由

① 静かで落ち着いた住環境

石丸エリアならではの「安心して暮らせる環境」が強み。

② ファミリー層からの安定したニーズ

過度に駅近ではなくても、子育て層に非常に人気。

③ 商業施設へのアクセスが良い

イオンモール箕面やスーパーが近く、生活動線がスムーズ。

④ 車移動が中心の方に人気のエリア

幹線道路への接続が良く、通勤・買い物が快適。

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■ ロイヤルヒルズ箕面を高く売るためのポイント

● 1. 「住環境の良さ」をしっかりアピール

購入者が最も重視するポイントなので、写真・文章で丁寧に伝えることが重要。

● 2. 室内状態・リフォーム履歴を明確に

石丸エリアは築年数で価格差が出やすいため、
状態の良さを伝えることが成約価格に直結します。

● 3. ファミリー層向けに広告戦略を調整

広めの間取り・周辺環境の良さが刺さりやすい層を狙います。

● 4. 箕面市専門の会社による精度の高い査定が必須

石丸は物件によって相場差が大きいため、
経験値のある会社でないと評価がブレやすいエリアです。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・石丸エリアの売却データに精通

・市内の成約事例から導く正確な相場判断

・Google口コミ評価トップクラス

・遺品整理士の資格を活かした片付け相談も可能

・相続・住み替えサポートが豊富

・押し売りゼロ・丁寧な対応で安心

最も高く売却できる戦略をご提案します。

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■ 「いくらで売れる？」最短15分で査定できます

サンファーストでは

✔ 机上査定（最短15分）
✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料で対応しています。

・相続したものの手が付けられていない

・室内がそのままで不安

・遠方のため立会いが難しい

・他社の査定が適正か比較したい

・売却するかどうかまだ決まっていない

どなたでもお気軽にご相談ください。下部の「売却相談」よりご連絡いただけます。

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【まとめ】

ロイヤルヒルズ箕面は「静かな住環境 × 商業利便 × ファミリー層の安定した需要」がそろう、売却しやすいマンションです。

売却を検討中の方は、箕面市専門13年のサンファーストが相場分析から売却戦略・内覧準備まで徹底してサポートいたします。