【箕面市 新稲エリアの戸建売却をお考えの方へ】

箕面市不動産売却専門店サンファーストが徹底解説

「新稲エリア」は、箕面市の中でも落ち着いた住環境 × 生活利便性 × 駅アクセス がバランスよく整った住宅地です。

阪急箕面線「牧落駅」「桜井駅」「箕面駅」へもアクセスしやすく、
買物・学校・公園・医療施設が揃う、新旧の住宅が美しく混在する人気のファミリーエリアです。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが“新稲の売却ポイント・相場傾向・高く売る方法” をわかりやすく解説します。

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■ 新稲エリア（地域特徴）

所在地：箕面市新稲1〜7丁目
最寄駅：阪急箕面線「牧落駅」「桜井駅」「箕面駅」

【特徴】
・閑静な住宅街でファミリー層に人気
・昔ながらの邸宅街と新築住宅が混在
・駅まで徒歩圏のエリアも多い
・箕面ならではの自然も近い安心環境

【周辺施設】
・スーパー（ライフ、coopなど）
・ドラッグストア
・公園・緑地
・小学校（西小学校エリア）
・医療施設・クリニック多数
・桜井・牧落・箕面の商店街が利用可能

「落ち着いて住み続けられるエリア」 として評価が高く、長期居住目的の購入者が多い地域です。

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■ 新稲エリアの相場動向（2023〜2025年）

新稲エリアは以下の理由で相場が安定しています。

【相場が下がりにくい理由】
・阪急駅へのアクセスが良い
・生活施設が徒歩・自転車圏内で完結
・子育て世帯の流入が多い
・土地形状が整っているため再建築需要が高い

また、箕面市全体として北急延伸（箕面萱野駅開業）の影響 でエリア価値が底上げされており、
今後も中長期で安定した需要が見込まれます。

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■ 新稲エリアが売れやすい4つの理由

① 阪急沿線で生活動線が良い
買物・通学・通勤すべてがスムーズ。実需層に強く刺さります。

② 落ち着いた住環境
「静かに暮らしたい」層に人気。戸建需要が常にある地域です。

③ 平坦地が多く移動が楽
シニア世帯・子育て世帯からの総合的な支持が厚い。

④ 新旧住宅が混在し、多様な価格帯が成立
中古・新築どちらも動きやすく、「探している買主」が多い市場。

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■ 新稲エリアで戸建を高く売るためのポイント

■1．位置・日当たり・生活動線を丁寧に説明する
新稲は「環境の良さ」が価値の中心。現地の魅力を伝える資料が有効。

■2．間取り・築年数・メンテ状況の情報整理
・外壁塗装
・屋根修繕
・水回り交換履歴
これらは成約価格に直結します。

■3．ファミリー層を中心に訴求する写真・文章が効果的
暮らしがイメージしやすい説明を入れると反響が増えます。

■4．箕面市専門業者による成約事例を踏まえた価格設定
地元業者のデータがあるかどうかで売却結果が大きく変わります。

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■ サンファースト（箕面市不動産売却専門店13年）が選ばれる理由

・箕面市の戸建成約データが豊富
・新稲エリアの土地・建物特性を熟知
・根拠ある査定と丁寧な戦略提案
・相続・空き家にも強い（遺品整理士資格あり）
・司法書士・税理士と連携でワンストップ対応
・遠方の方でもオンライン対応可能
・他社査定中でもセカンドオピニオン歓迎

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■ 無料査定（最短15分）受付中

✔ 売却するか迷っている
✔ 相場だけ知りたい
✔ 相続したまま放置している家がある
✔ 遠方で立ち会えない
✔ まずは家の状態を見てほしい

机上査定・訪問査定、どちらも無料です。
下部「売却の相談」よりお気軽にお問い合わせください。

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【まとめ】

新稲エリアは「静かな環境 × 平坦地 × 駅アクセス」のバランスが非常に良く、戸建需要が安定している売れやすい地域 です。

箕面市専門のサンファーストが、地域特性をふまえた売却戦略であなたの大切な不動産をしっかりサポートいたします。