【箕面市 稲エリアの戸建売却をお考えの方へ】

箕面市不動産売却専門店サンファーストが徹底解説

「稲エリア」は、国道171号線沿いに広がる利便性の高い住宅地で、
交通アクセスの良さ × 商業施設の充実 × 住みやすい環境がそろう人気エリアです。

ファミリー層だけでなく、車移動が中心のご家庭・共働き世帯にも選ばれやすく、中古戸建・土地需要ともに非常に強い地域として知られています。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが「稲エリアの売却ポイント・相場動向・高く売る方法」を徹底解説します。

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■ 稲エリア（地域特徴）

所在地：箕面市稲1〜6丁目
最寄り駅：北大阪急行「箕面萱野駅」

【特徴】
・171号線沿いで車移動の利便性が高い
・北急延伸により“駅近エリア”として価値が上昇
・商業施設が豊富で暮らしやすい
・戸建・マンションが混在する人気住宅地
・比較的平坦で生活圏を広く取りやすい
・ファミリー層の流入が増えているエリア

【周辺施設】
・イオンタウン箕面
・スギ薬局・業務スーパー・飲食店多数
・キューズモールも生活圏
・医療施設・クリニックが多数
・171号線・箕面バイパスへアクセス良好

「利便性 × 暮らしやすさ × 車移動のしやすさ」が揃い、購入検討者の層が非常に厚いエリアです。

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■ 稲エリアの相場動向（2023〜2025年）

稲エリアは、北大阪急行「箕面萱野駅」開業の影響で
中古戸建の価格・需要ともに明確に上昇傾向にあります。

【相場が上がりやすい理由】
・箕面萱野駅の開業で“通勤利便性”が大幅向上
・大型商業施設の集積により人気が増した
・車移動の便利さから共働き世帯の需要が強い
・戸建供給が少なく、売り出しが出ると注目されやすい
・土地としての評価が高い

特に駅徒歩圏は、今後も資産価値が維持されやすい地域といえます。

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■ 稲エリアが売れやすい4つの理由

① 駅アクセスと車利便性の両立
電車・車どちらも便利なため、幅広い層から支持される。

② 大型商業施設が多い生活至便エリア
イオンタウンや業務スーパーなど、買物環境が抜群。

③ ファミリー層の流入が増えている地域
学校区の人気も高く、購入層が安定している。

④ 土地価値が高く、築古でも売れやすい
建替え前提の需要が多く、“土地としての価値”が評価されやすい。

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■ 稲エリアで戸建を高く売るためのポイント

■1．「箕面萱野駅」開業後の価値上昇をアピール
稲エリアは北急延伸の恩恵を最も受けている地域のひとつ。

■2．土地形状・接道状況を正確に評価
建替え需要が多いため、土地の評価が価格を大きく左右します。

■3．車移動の利便性を明確に説明
171号線・バイパス・新御堂筋のアクセスは大きなアピール材料。

■4．地域の成約データをもとに戦略設定
エリア内でも通り・丁目により価格差が大きいため、地元業者による 査定・販売戦略が成功の鍵となります。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・稲エリアの成約データを豊富に保有
・北急延伸後の正確な相場観
・土地としての価値評価に強い
・相続・空家の売却が得意（遺品整理士資格あり）
・残置物撤去や片付けにも対応
・司法書士・税理士と連携しワンストップ対応
・他社査定中でもセカンドオピニオン歓迎

地域密着だからこそ、精度の高い価格設定と販売戦略が可能です。

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■ 無料査定（最短15分）受付中

✔ 売却するか迷っている
✔ 相場だけ知りたい
✔ 相続した家の片付けが進まない
✔ 他社査定との比較をしたい
✔ 遠方で立ち会えない

机上査定・訪問査定のどちらも無料です。下部「売却の相談」よりお気軽にお問い合わせください。

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【まとめ】

稲エリアは「駅アクセス × 171号線の利便性 × 商業施設の充実 × 資産価値の高さ」がそろう、箕面市の中でも特に人気の高い住宅地です。

北大阪急行延伸の追い風もあり、今後も需要の強いエリアといえます。

適切な販売戦略と地元業者のノウハウを組み合わせることで、相場以上での成約も十分に可能です。