【箕面市 萱野エリアの戸建売却をお考えの方へ】

箕面市不動産売却専門店サンファーストが徹底解説

「萱野エリア」は、2023年3月に開業した北大阪急行「箕面萱野駅」を中心に、
交通利便性 × 商業施設 × 将来価値 が揃う、箕面市内で最も注目されている住宅地です。

みのおキューズモール周辺の再開発、新御堂筋へのスムーズなアクセス、大型商業施設の集積により、
ファミリー層から若年層まで幅広く支持されています。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが「萱野エリアの売却ポイント・相場動向・高く売る方法」を徹底解説します。

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■ 萱野エリア（地域特徴）

所在地：箕面市萱野1〜5丁目
最寄り駅：北大阪急行「箕面萱野駅」

【特徴】
・北急延伸で資産価値が大きく上昇した注目エリア
・キューズモールを中心とした商業集積が圧倒的
・新御堂筋・171号線へのアクセス良好
・交通利便性と生活利便性がトップクラス
・新旧住宅地が混在し戸建需要が非常に強い
・ファミリー層の流入が年々増加中

【周辺施設】
・みのおキューズモール
・イオン、コーナン、飲食店・医療施設多数
・市役所・図書館も生活圏
・新御堂筋・171号線・箕面バイパスへの接続良好

“生活が完結する”と評されるほど商業施設が充実しており、定住志向の方にも人気の高いエリアです。

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■ 萱野エリアの相場動向（2023〜2025年）

萱野は、箕面市の中でも 最も相場上昇幅の大きいエリア のひとつです。

【相場が強く上昇している理由】
・北大阪急行延伸で「梅田・新大阪」までのアクセス向上
・駅前再開発により街のブランド力が向上
・大型商業施設の利便性で居住ニーズが増加
・戸建供給が少なく“出れば売れる”状態が続く
・土地としての評価が非常に高い

2023年の北急延伸以降、萱野エリアの中古戸建・土地は問い合わせ数が急増し、築古でも反響が入りやすい状況 が続いています。

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■ 萱野エリアが売れやすい4つの理由

① 北大阪急行「箕面萱野駅」効果
大阪中心部へのアクセス改善により、購入層が大幅に増加。

② 商業施設の充実度が“桁違い”
キューズモール・イオン・医療施設が徒歩圏という強さ。

③ 戸建需要が非常に強いエリア
戸建希望者の検索条件上位に“萱野”が頻繁に入ります。

④ 土地価値が下がりにくい
商業集積 × 駅前再開発の継続で、資産価値が維持されやすい。

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■ 萱野エリアで戸建を高く売るためのポイント

■1．「北急延伸の恩恵」を最大限アピール
特に駅徒歩圏の物件は、以前より大幅に価値が上昇しています。

■2．土地としての評価を正確に分析
萱野は建替え需要が強いため、土地条件が価格に直結します。

■3．生活利便性を具体的に説明する
商業施設の利便性・医療・学校への距離などは強力な訴求材料。

■4．地元専門会社による価格戦略が必要
萱野は“通り・丁目ごとの差”が非常に大きく、地元相場を熟知していないと適正価格が出せません。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・萱野エリアの成約実績が豊富
・北急延伸後の相場動向を正確に把握
・土地価格 × 建物価値を総合評価
・相続・空家売却が得意（遺品整理士資格あり）
・残置物撤去・片付けにも対応
・税理士・司法書士と連携したワンストップ対応
・他社査定中でもセカンドオピニオン歓迎

地域密着だからこそ可能な、精度の高い査定と戦略をご提供します。

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■ 無料査定（最短15分）受付中

✔ 売却のタイミングで迷っている
✔ 相場だけ知りたい
✔ 相続で片付けが進まない
✔ 他社の査定内容に不安がある
✔ 遠方で立ち会えない

机上査定・訪問査定のどちらも無料です。下部「売却の相談」よりお気軽にお問い合わせください。

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【まとめ】

萱野エリアは「駅アクセス × 再開発 × 商業施設 × 資産価値」すべてが高水準でそろった、箕面市トップクラスの人気住宅地です。

北急延伸を背景に、今後も価値が維持・上昇しやすい地域であり、適切な販売戦略を取れば“相場以上”での売却も狙えるエリアです。

箕面市専門のサンファーストが、地域特性に基づいた最適な売却戦略であなたの戸建の価値を最大化します。