【箕面市 坊島エリアの戸建売却をお考えの方へ】

箕面市不動産売却専門店サンファーストが徹底解説

「坊島エリア」は、みのおキューズモールを中心に再開発が進み、
生活環境の充実 × 交通利便性 × 子育てしやすい街 として人気が急上昇している住宅地です。

北大阪急行「箕面萱野駅」開業により、今最も注目されているエリアのひとつといえます。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが「坊島エリアの売却ポイント・相場動向・高く売る方法」を徹底解説します。

---

 

■ 坊島エリア（地域特徴）

所在地：箕面市坊島1〜5丁目
最寄り駅：北大阪急行「箕面萱野駅」

【特徴】
・キューズモール至近、商業施設の利便性が抜群
・北急延伸に伴い人気・地価ともに上昇傾向
・広い道路と整った街区で新興住宅街の雰囲気
・ファミリー層にとくに人気が強い
・戸建・マンションともに需要が高い
・公園・学校がまとまっており子育てしやすい環境

【周辺施設】
・みのおキューズモール（徒歩圏）
・イオン箕面 / コーナン / 無印 / 飲食店多数
・市立病院・クリニック・調剤薬局
・萱野小学校 / 第二中学校
・公園が多く、子どもの遊び場が豊富

坊島は「生活が完結する街」と言われるほど利便性が高く、購入ニーズが非常に安定した人気エリアです。

---

 

■ 坊島エリアの相場動向（2023〜2025年）

坊島は箕面市の中でも 相場上昇がもっとも顕著なエリアのひとつ です。

【相場が強い理由】
・北急延伸により、梅田・新大阪までのアクセスが改善
・キューズモールを中心に商業集積が進んでいる
・新興住宅街として街並みが美しい
・ファミリー層の購入意欲が高い
・戸建供給が少なく、売却物件が出るとすぐ反響が入る

特に 駅徒歩圏は、資産価値が非常に高く、今後も価格が維持されやすい と予想されます。

---

 

■ 坊島エリアが売れやすい4つの理由

① 商業施設が圧倒的に充実したエリア
徒歩圏に何でもそろう街は、共働き世帯にとても人気。

② 北急延伸の追い風で資産価値が上昇中
「萱野駅まで徒歩圏」の希少性が購入者の決め手に。

③ 新興住宅街のため環境・街並みが整っている
治安も良く、子育て層が多い点が高評価。

④ 戸建の供給が少なく、売り出しに注目が集まる
築古でも土地としての需要が強く、反響が入りやすい。

---

 

■ 坊島エリアで戸建を高く売るためのポイント

■1．「北急延伸 × キューズモール近接」の価値を明確に伝える
坊島最大の魅力は生活利便性と将来価値。

■2．土地の形状・接道幅を正確に評価
新興住宅地のため、土地条件で価格が大きく変わりやすい地域。

■3．ファミリー層へ向けた写真・説明を最適化
子育て世帯に響くポイントを文章に落とすことが重要。

■4．箕面市専門業者による細かな価格設定
坊島は丁目・通りごとに相場差が大きいため、“地元データに強い会社”でないと正しい査定が出ません。

---

 

■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・坊島エリアの成約事例を豊富に保有
・北急延伸後の相場実績に強い
・土地評価 × 建物価値を丁寧に査定
・相続・空家の売却サポートが得意
・遺品整理士資格あり、片付けも対応
・司法書士・税理士と連携したワンストップ対応
・他社査定中でもセカンドオピニオン歓迎

地域密着の強みを活かし、適正かつ高値売却を実現します。

---

 

■ 無料査定（最短15分）受付中

✔ 売却時期で悩んでいる
✔ 相場だけ知りたい
✔ 相続物件の整理に困っている
✔ 遠方で立ち会えない
✔ 他社の価格が妥当か知りたい

机上査定・訪問査定どちらも無料です。下部「売却の相談」よりお気軽にお問い合わせください。

---

 

【まとめ】

坊島エリアは「生活利便性 × 駅アクセス × 商業集積 × 新興住宅の街並み」が揃った、箕面市屈指の人気住宅地です。

北急延伸後はさらに注目度が高まり、適切な戦略を立てれば相場以上の成約も十分に狙えるエリアです。

箕面市専門のサンファーストが、地域特性に基づいた最適な売却戦略であなたの大切な住まいの価値を最大化します。