【箕面市 白島エリアの戸建売却をお考えの方へ】

箕面市不動産売却専門店サンファーストが徹底解説

「白島エリア」は、静かな住宅街と生活利便性の高さが両立する人気の住宅地です。
近隣に商業施設が充実し、公園や学校も揃っているため、
ファミリー層からシニア層まで幅広い世代から支持されるエリア となっています。

また、171号線・バイパスへのアクセスも良く、車移動中心のご家庭にも選ばれやすい地域です。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが「白島エリアの売却ポイント・相場動向・高く売る方法」を詳しく解説します。

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■ 白島エリア（地域特徴）

所在地：箕面市白島1〜3丁目
最寄り駅：北大阪急行「箕面萱野駅」

【特徴】
・落ち着いた雰囲気の住宅地で住環境が良い
・戸建が多くファミリー層に人気
・公園・学校が近く子育てもしやすい
・車での移動がしやすく生活圏が広がる
・大型商業施設が身近にあり利便性が高い
・定住率が高く、売却時に安定した需要がある

【周辺施設】
・イオン箕面、みのおキューズモール
・業務スーパー、ドラッグストア
・萱野東小学校・第四中学校
・公園が点在し自然も豊か
・病院・クリニックが複数あり安心
・171号線・箕面バイパス・新御堂筋への接続が良好

白島は「静かに落ち着いて暮らしたい」という方から特に選ばれる人気エリアです。

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■ 白島エリアの相場動向（2023〜2025年）

白島エリアは大きな再開発エリアではありませんが、安定した戸建需要により相場が落ちにくいエリア とされています。

【相場が安定する理由】
・学校区（萱野東小・第四中）の人気
・周辺商業施設の充実で生活利便性が高い
・碁盤状の整った街並みで評価が高い
・戸建購入層の流入が多く、中古需要が一定
・建替え前提の需要も多く、築古でも売れやすい

また、北急延伸後は萱野駅までのアクセス性が見直され、白島エリア全体の地価も緩やかに上昇傾向です。

 

■ 白島エリアが売れやすい4つの理由

① 落ち着いた住環境 × 生活利便性の両立
静かで暮らしやすいエリアは購入者からの評価が高い。

② 商業施設が身近で普段の生活がしやすい
車・自転車でのアクセスが良く、生活利便性で選ばれやすい。

③ 学校区の人気が安定している
子育て層からの問い合わせが特に多い。

④ 築古物件でも土地需要が強い
建替え用地としても価値があり、築年数の影響を受けにくい。

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■ 白島エリアで戸建を高く売るためのポイント

■1．「住環境の良さ」をしっかり伝える
白島の魅力は“落ち着いて暮らせる街”である点。自然・治安・便利さを丁寧に説明することで反響UP。

■2．土地としての価値を正確に評価する
整形地・南向き・間口が広い土地は評価が高く、査定額に直結。

■3．建物のメンテナンス履歴を整理する
外壁塗装・屋根修繕・水回り更新は強い加点ポイント。

■4．地元専門業者の正確な相場分析が重要
白島は丁目ごとに価格差があるため、地元データが不可欠。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・白島エリアの成約データが豊富
・地元相場・土地評価に精通
・根拠ある査定書で売却戦略をご提案
・相続・空家売却が得意（遺品整理士資格あり）
・残置物撤去・片付けにも対応
・司法書士・税理士と連携したワンストップ対応
・他社依頼中のセカンドオピニオン歓迎

地域密着ならではの価格判断で、あなたの不動産の価値を最大化します。

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■ 無料査定（最短15分）受付中

✔ 売却するか迷っている
✔ 相場だけ知りたい
✔ 相続した家の片付けに悩んでいる
✔ 他社査定の妥当性を確認したい
✔ 遠方で立ち会えない

机上査定・訪問査定どちらも無料です。下部「売却の相談」よりお気軽にお問い合わせください。

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【まとめ】

白島エリアは「静かな住環境 × 商業施設の利便性 × 安定した資産価値」がそろう、箕面市でも人気の高い住宅地です。

購入層が幅広く、築古でも土地としての価値が評価されるため、適切な戦略をとることで相場以上の売却も狙えるエリアです。

箕面市専門のサンファーストが、地域特性に沿った最適な売却プランであなたの大切な不動産の価値を最大化します。