【箕面市 今宮エリアの戸建売却をお考えの方へ】

箕面市不動産売却専門店サンファーストが徹底解説

「今宮エリア」は、箕面市の中でも 落ち着いた住環境 × 地勢の良さ × 生活利便性 がちょうど良く調和した住宅地です。

閑静な戸建中心の街並みで、子育て世帯・定住希望のファミリー層に特に人気があります。
北大阪急行「箕面萱野駅」や箕面キューズモールにもアクセスしやすく、日常生活の便利さも評価されています。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが「今宮エリアの売却ポイント・相場動向・高く売る方法」を徹底解説します。

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■ 今宮エリア（地域特徴）

所在地：箕面市今宮1〜4丁目
最寄り駅：北大阪急行「箕面萱野駅」「箕面船場阪大前」（エリア全体からアクセス）

【特徴】
・静かで落ち着いた戸建街が広がる住宅地
・道路幅が比較的広く、街区が整ったエリア
・ファミリー層・子育て世帯が多く、住み替え需要も安定
・比較的新しい戸建も多く街並みがきれい
・北急延伸で利便性がさらに向上
・大型商業施設が近く日常生活が便利

【周辺施設】
・みのおキューズモール
・ビーバーワールド
・コーナン・ドラッグストアなど多数
・萱野東小学校／第四中学校エリア
・公園や緑地も点在し子育て環境が良い

今宮は「静けさ×生活利便性」のバランスが非常に良く、購入ニーズが途切れにくい人気住宅地です。

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■ 今宮エリアの相場動向（2023〜2025年）

今宮エリアの戸建相場は 緩やかに上昇傾向 にあります。特に北急延伸後の需要増が顕著です。

【相場が上昇・安定している理由】
・北大阪急行「箕面萱野駅」の開業による交通利便性UP
・大型商業施設が集まる萱野エリアへの距離感が良い
・戸建中心のため、土地価値が安定
・ファミリー層の流入が継続
・リフォーム済戸建・建替え用地としての需要も強い

今宮は中古戸建・建替え用地どちらでも需要が高いため、売却時に比較的高値が付きやすいのが特徴です。

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■ 今宮エリアが売れやすい4つの理由

① 閑静で整った街並みが評価されている
静かな環境を求めるファミリー層から非常に人気が高い。

② 生活利便性の高さ
イオン・キューズモールが近く、「買物が便利な戸建地」として評価が高い。

③ 教育環境が安定している
萱野小学校区は一定の人気があり、子育て層の購入希望が多い。

④ 土地としての価値が高い
中古・建替え・リフォーム済のいずれも需要がある“万能エリア”。

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■ 今宮エリアで戸建を高く売るためのポイント

■ 1.「生活利便性 × 静かな環境」の魅力を強調
今宮の価値は“暮らしやすさ”。買物・学校・公園などの情報は必ず打ち出す。

■ 2. 建物のメンテナンス履歴を整理
外壁塗装・水回り更新・屋根修繕などは価格アップにつながる。

■ 3. ファミリー層を意識した情報発信
室内写真・説明を「生活動線」「子育てしやすさ」を中心に。

■ 4. 箕面市専門業者の精密な価格設定
今宮は地価が微妙に異なるため、細かな査定データが重要。

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■ サンファースト（箕面市不動産売却専門13年）が選ばれる理由

・今宮エリアの成約データが豊富
・北急延伸の影響を踏まえた価格設定が可能
・地元密着だから物件の魅力を最大化できる
・遺品整理士資格を持ち、相続物件にも強い
・片付け・残置物の対応可能
・税理士・司法書士との連携でワンストップ対応
・他社依頼中でもセカンドオピニオン歓迎

地域に根ざした業者だからこそ、最適な売却戦略をご提案できます。

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■ 無料査定（最短15分）受付中

✔ 売却するか迷っている
✔ とりあえず相場だけ知りたい
✔ 相続した家がそのまま
✔ 遠方で立ち会えない
✔ 他社の査定内容が不安

机上査定・訪問査定どちらも無料です。下部「売却の相談」よりお気軽にお問い合わせください。

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【まとめ】

今宮エリアは「静かで暮らしやすい × 商業施設が身近 × 資産価値が安定」という魅力が揃った、箕面市屈指の人気住宅地です。

適切な販売戦略を取ることで、相場以上の売却も十分に期待できます。

箕面市不動産売却専門のサンファーストが、あなたの不動産価値を最大化する売却サポートを行います。