【箕面市 石丸エリアの戸建売却をお考えの方へ】

箕面市不動産売却専門店サンファーストが徹底解説

「石丸エリア」は、箕面市の中でも 自然の豊かさ × 落ち着いた住環境 × 子育て環境の良さ が揃った人気の住宅地です。

高台に位置し、緑が多く静かな街並みが広がる石丸は、転勤族やファミリー層、定住志向の方から長く支持されています。
近隣には公園や緑地も多く、“のびのび暮らせる環境” を求める購入希望者が多い地域です。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが「石丸エリアの売却ポイント・相場動向・高く売る方法」を徹底解説します。

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■ 石丸エリア（地域特徴）

所在地：箕面市石丸1〜3丁目
最寄り駅：北大阪急行「箕面萱野駅」

【特徴】
・緑豊かで静かな住宅地
・子育て世帯が多く、治安が良い
・高台のため景観が良く、風通しも良い
・敷地が広めの戸建が多く、ゆとりある住まいが実現
・団地・マンションも点在し住みやすいエリア構成
・車移動がしやすい立地で生活が快適

【周辺施設】
・マックスバリュー／みのおキューズモール
・コーナン
・萱野東小学校／第四中学校
・公園・緑地が点在し遊び場が豊富
・医療施設も複数あり安心

石丸は「自然環境を重視しつつ街の便利さも欲しい」という層に特に人気です。

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■ 石丸エリアの相場動向（2023〜2025年）

石丸エリアの戸建相場は 比較的安定〜微増傾向 にあります。

【相場が安定する理由】
・自然環境を求める層のニーズが安定
・高台の立地で景観・通風などの価値が高い
・自主的な建替え需要が多く土地価値が維持されている
・子育て世帯の転入が一定数ある
・中古戸建より「土地としての需要」も強い

北急延伸により、萱野方面の地価上昇が周辺エリアにも波及しており、石丸の長期的価値も評価されています。

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■ 石丸エリアが売れやすい4つの理由

① 自然に囲まれた落ち着いた環境
静けさ・空気の良さ・緑の多さは石丸最大の魅力。

② 敷地が広めでゆとりある住まいが多い
ファミリー層に人気が高く、購入希望者の層が厚い。

③ 生活施設が車で近く便利
マックスバリュー・キューズモール・ホームセンターが近く、暮らしやすさが評価されている。

④ 土地としての資産性が安定
中古戸建・建替え用地・リフォーム済のいずれも需要がある万能エリア。

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■ 石丸エリアで戸建を高く売るためのポイント

■ 1. 石丸ならではの「自然 × 静けさ × 景観」の魅力を強調
購入者が求めている“環境価値”を正しく伝えることが重要です。

■ 2. 建物の状態・メンテナンス履歴を整理
リフォーム履歴・外壁・屋根・水回りは価格を左右します。

■ 3. ファミリー層へ刺さる情報発信
学校区・公園・生活施設への距離感は必ず説明に含めるべきポイント。

■ 4. 箕面市専門業者による正確な査定が必須
石丸は土地形状・接道条件・高低差で価格が変わるため、地元業者のデータが不可欠。

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■ サンファースト（箕面市不動産売却専門13年）が選ばれる理由

・石丸エリアの成約データを多数保有
・土地・戸建の特性を踏まえた査定が可能
・相続物件にも強い（遺品整理士資格あり）
・残置物・片付けも対応可能
・司法書士・税理士と連携しワンストップサポート
・他社依頼中でもセカンドオピニオン歓迎
・地域密着業者ならではの柔軟な対応

石丸の特性を熟知しているからこそ、より高く売るための最適戦略をご提案できます。

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■ 無料査定（最短15分）受付中

✔ 売却するか迷っている
✔ 相場だけ知りたい
✔ 相続した家がそのまま
✔ 遠方で立ち会いが難しい
✔ 他社査定に不安がある

机上査定・訪問査定、どちらも無料です。下部「売却の相談」よりお気軽にお問い合わせください。

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【まとめ】

石丸エリアは「自然の豊かさ × 落ち着いた環境 × 車での利便性 × 安定した資産価値」が揃った、箕面市屈指の人気住宅地です。

適切な戦略と地元業者の知識を組み合わせることで、相場以上での売却も十分に可能です。

箕面市不動産売却専門のサンファーストが、あなたの不動産の価値を最大化いたします。