【箕面市 森町エリアの戸建売却をお考えの方へ】

箕面市不動産売却専門店サンファーストが徹底解説

「箕面森町エリア（森町北・森町中・森町南）」は、大規模開発によって生まれた新興住宅地 × 美しい街並み × ファミリー人気の高さ
が特徴の、箕面市屈指の成長エリアです。

広い道路・整った街区・新しい住宅が立ち並び、北摂の中でも近年注目されている住宅地のひとつ。

北急延伸の開業により、箕面全域の人気が上昇し、森町エリアの戸建需要もさらに強まっています。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが「森町エリアの売却ポイント・相場動向・高く売る方法」をわかりやすく解説します。

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■ 森町エリア（地域特徴）

所在地：箕面市森町北、森町中、森町南、森町西
最寄り駅：北大阪急行「箕面萱野駅」（バス利用）

【特徴】
・新しく整備された美しい街並み
・区画が広く、ゆとりある戸建が多い
・ファミリー層が多い活気ある新興住宅地
・子どもが遊べる公園が多く、治安も良い
・山を背にした自然豊かな環境
・車移動が必須のエリアで道路も広い

【周辺施設】
・スーパー
・止々呂美小学校、止々呂美中学校
・森町住宅地内の公園多数
・箕面とどろみの森学園エリア
・新御堂筋・箕面バイパス・箕面有料道路へアクセス良好

森町は「広い家 × 新しい街 × 伸びしろのある地域特性」がそろう、人気の上昇が続く住宅地です。

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■ 森町エリアの相場動向（2023〜2025年）

森町エリアの戸建価格は 緩やかに上昇傾向 にあります。

【相場が上がりやすい理由】
・築浅〜築15年程度の家が多く魅力が高い
・土地が広めでファミリー向け需要が強い
・新御堂筋からのアクセス改善が進んだ
・北急延伸により箕面全体の人気が上昇
・街全体が新しく資産価値が落ちにくい

特に 森町南・森町北・森町中・森町西の一部では成約スピードも早く、高値売却が狙いやすい傾向 があります。

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■ 森町エリアが売れやすい4つの理由

① 街並みが美しく、築浅住宅が多い
整備された住宅地で景観が良く、中古でも好印象を持たれやすい。

② ファミリー層の購入需要がとても強い
広い土地・間取り・新しい街並みが人気の理由。

③ 自然が身近で住環境が良い
森に囲まれたエリアで、落ち着いた暮らしを求める層から評価が高い。

④ 資産価値が安定している
街のブランドが上昇中で、築古になっても値崩れしにくい傾向。

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■ 森町エリアで戸建を高く売るためのポイント

■ 1. 「築浅価値 × 街の魅力」を最大限アピール
森町の購入層は 新しさ・環境・子育て環境 を重視。

■ 2. 建物の性能・メンテナンス履歴を整理
ハウスメーカー施工・床暖房・耐震・太陽光などは大きな加点ポイント。

■ 3. 車移動のしやすさ・駐車台数を強調
複数台駐車可能な家が多く、購入者の評価ポイント。

■ 4. 地域特性を踏まえた正確な査定が必須
森町は 街区・方角・眺望・高低差 で価格が大きく変動。箕面市専門業者の査定が高値売却には不可欠です。

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■ サンファースト（箕面市不動産売却専門店13年）が選ばれる理由

・森町エリアの成約データ多数
・ハウスメーカー住宅の査定に強い
・高値売却の成功事例が豊富
・相続物件にも対応（遺品整理士資格あり）
・残置物の片付け・撤去も対応可能
・司法書士・税理士と連携したワンストップサポート
・他社査定中でもセカンドオピニオンOK

地域密着だからこそ、森町で最も高く売るための最適な戦略 をご提案します。

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■ 無料査定（最短15分）受付中

✔ 売却するか迷っている
✔ まずは相場だけ知りたい
✔ 相続してそのままにしている
✔ 遠方で立ち会いができない
✔ 他社査定の金額に不安がある

机上査定・訪問査定どちらも無料です。下部「売却の相談」よりお気軽にどうぞ。

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【まとめ】

森町エリアは「美しい街並み × ファミリー人気 × 安定した資産価値 × 築浅住宅の多さ」が揃う、箕面市の中でも戸建売却が成功しやすい地域です。

適切な販売戦略をとれば、相場以上の売却も十分に可能です。

箕面市不動産売却専門のサンファーストが、森町に特化した売却戦略であなたの大切な不動産を最良の条件で売却できるよう全力でサポートいたします。