【ユニハイムエクシア池田城山を売却したい方へ】池田市の不動産売却に強いサンファーストが高値売却ポイントを徹底解説

池田市でマンション売却をご検討中の方の中でも、「ユニハイムエクシア池田城山（池田市城山町）」は、五月山の自然に寄り添った住環境と、

城山町ならではの落ち着いた住宅街としての魅力を兼ね備えたマンションです。

城山町エリアは池田市内でも住環境重視の方から評価が高く、ファミリー層からシニア層まで安定した購入ニーズがあります。
物件の特性と立地の魅力を正しく伝えることで、相場以上での成約を目指せる可能性が十分にあるマンションです。

本記事では、池田市の不動産売却に強いサンファーストが、ユニハイムエクシア池田城山を売却する際に押さえておきたいポイントや、

高値売却につながる考え方をわかりやすく解説します。

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■ ユニハイムエクシア池田城山は「五月山近接×良好な住環境」が魅力のマンション

ユニハイムエクシア池田城山が位置する城山町は、池田市の中でも自然と住宅地が調和した穏やかなエリアです。
周辺には 五月山公園、緑地、散策コース があり、四季を感じながら落ち着いた暮らしを送ることができます。

城山町エリアは高台立地が多く、住戸によっては開放感のある眺望が楽しめる点も特徴です。
阪急宝塚線「池田」駅へはバスや自転車でのアクセスが中心となりますが、その分、駅前の喧騒から離れた静かな住環境が保たれています。

このような 自然環境と静けさを両立した立地 は、購入検討者から高く評価されやすく、売却時の大きな強みとなります。

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■ 池田市で高く売るために重要なのは「相場」と「買主層」の理解

ユニハイムエクシア池田城山を高く売却するためには、池田市全体のマンション相場だけでなく、城山町エリア特有の買主層を正確に把握することが重要です。

サンファーストで実際に多い購入相談は、次のような層です。

・自然の多い環境で子育てをしたいファミリー層

・静かな住宅街で落ち着いて暮らしたいご夫婦

・池田市内で住み替えを検討している方

・実家近くに戻りたい池田市出身の方

・駅前の賑わいを避けたいシニア層

城山町エリアは「駅距離」よりも 住環境・安心感・落ち着き を重視する購入者が多く、価格だけで単純に比較されにくい点が特徴です。

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■ 高く売却するためのポイント（池田市での売却実例から）

池田市で多数のマンション売却をサポートしてきたサンファーストでは、ユニハイムエクシア池田城山の売却において、

次のポイントが成果につながりやすい傾向があります。

① 相場を踏まえた売出し価格の設定

城山町エリアは供給数が限られているため、条件の良い住戸であれば、根拠を持ったやや強気の価格設定も検討可能です。

② 内覧時の第一印象を整える

築年数に関わらず、「清潔感」と「明るさ」は成約を大きく左右します。
室内クリーニング、照明調整、簡単な補修で印象は大きく向上します。

③ 自然環境・住環境の魅力を具体的に伝える

五月山の近さ、街の静けさ、落ち着いた雰囲気など、「ここでの暮らし」を具体的にイメージできる情報を丁寧に発信します。

④ 管理状況・共用部の状態を丁寧に紹介

管理体制や共用部の維持状況は、購入者の安心感につながる重要な判断材料です。

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■ サンファーストは池田市のマンション売却に強い地域密着店です

サンファーストは箕面市の不動産会社ですが、城山町・建石町・五月山周辺を含む池田市内のマンション売却実績が豊富です。
特に 自然環境重視・住宅街エリアのマンション売却ノウハウ に強みがあります。

・池田市マンション相場を熟知

・城山町エリアの購入ニーズを把握

・ユニハイムシリーズの売却ノウハウ

・相続・空き家・片付けなどワンストップ対応

・地域密着13年、北摂エリア専門の売却サポート

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■ ユニハイムエクシア池田城山の売却をご検討の方へ（無料査定実施中）

ユニハイムエクシア池田城山の売却は、立地特性と住環境の魅力を正しく伝えることで、納得のいく売却を目指すことができます。

「まずは査定価格だけ知りたい」という段階の方からのご相談も大歓迎です。

池田市の不動産売却は、池田市・箕面市の不動産売却専門店サンファーストへぜひご相談ください。