箕面市で相続不動産を売却するならワンストップ対応が安心

 

相続不動産の悩みは増えています

近年、箕面市でも「親から相続した家や土地をどうすればいいのか分からない」というご相談が増えています。空き家のまま放置すると固定資産税や管理の負担がかかり、建物の老朽化や近隣トラブルの原因にもなりかねません。そのため、多くの方が相続発生後に不動産売却を検討されますが、相続には登記や税金、遺産分割など複雑な手続きが伴います。

 

相続不動産売却の流れ

相続不動産を売却する場合、一般的には以下の流れが必要です。

・相続登記の完了
　不動産の名義を相続人へ変更する手続き。2024年4月から義務化され、3年以内に登記しなければ罰則が科される可能性があります。

・遺産分割協議
　相続人が複数いる場合は、売却や分配方法について全員の合意が必要です。

・税務申告
　相続税や譲渡所得税などの確認が必要です。場合によっては特例や控除を利用することで税負担を軽減できます。

・不動産売却の手続き
　名義が整理できれば、査定・販売活動を経て売却が可能となります。

　このように、相続不動産の売却は専門知識を要する工程が多く、個人で進めるのは大きな負担となりがちです。

 

ワンストップ対応のメリット

そこで注目されているのが「ワンストップ対応」です。司法書士・税理士・不動産会社が連携し、一括して相続不動産の問題を解決する仕組みです。

・手続きの窓口が一本化
　相続登記、税務相談、売却査定をそれぞれの専門家に依頼する手間がなくなります。

・スピード感のある売却
　必要な書類や調整を同時並行で進められるため、売却までの時間を短縮できます。

・安心のサポート体制
　専門家が連携してサポートするため、抜け漏れやトラブルのリスクが軽減されます。

 

箕面市での事例

例えば、箕面市内で相続した空き家をお持ちのお客様から「相続登記がまだで売却できない」とのご相談をいただいたケースがあります。当社では提携司法書士が迅速に登記を進め、税理士が譲渡所得の控除を確認。その後、当社が販売活動を行い、相続人全員が納得する形でスムーズに売却できました。ワンストップ対応だからこそ、相談から成約までストレスなく進められた事例です。

 

まとめ

相続不動産の売却は、法律・税金・不動産の3つが絡み合う複雑な手続きです。箕面市で相続した不動産を売却する際には、ワンストップで解決できる体制を整えた会社に相談することをおすすめします。安心して任せられるパートナーを選び、大切な資産を無駄なく活かしましょう。

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