箕面市で相続した空き家を売却するなら「3,000万円特別控除」を活用！

 

相続した空き家をそのままにしていませんか？

箕面市でも近年、「親から家を相続したけれど、空き家のまま放置している」というご相談が増えています。
空き家を放置すると、建物の老朽化や固定資産税の負担、近隣トラブルなどリスクが多く、資産価値も下がってしまいます。
そんな中で注目されているのが、「相続空き家の3,000万円特別控除」 という税制優遇制度です。

 

相続空き家の3,000万円特別控除とは？

この特例は、一定の条件を満たした場合に、相続した空き家を売却した際の譲渡所得から 最大3,000万円 を控除できる制度です。
つまり、相続不動産の売却益に対する税負担を大幅に減らせる仕組みです。

主な適用条件は以下のとおりです。

1.被相続人が一人暮らしで住んでいた住宅であること

2.昭和56年5月31日以前に建築された住宅であること

3.相続後、耐震リフォームをして売却するか、取り壊して更地にして売却すること

4.相続から3年以内に売却すること

これらを満たせば、譲渡所得から3,000万円を差し引けるため、税金の負担を大きく減らすことが可能です。

 

箕面市での活用メリット

箕面市は築30年以上の住宅が多く、相続空き家特例の対象となる物件が少なくありません。
また、北大阪急行の延伸や街の再開発により、今後も不動産需要が高まる地域です。
そのため、「早めに売却して特例を活用する」ことで、
✅ 高値での成約
✅ 税金の軽減
✅ 管理負担の軽減
といったメリットが得られます。

 

手続きは専門家と連携するのが安心

特例を受けるには、耐震基準適合証明書や取り壊し証明書など、専門的な書類が必要です。
また、登記・税務・売却を別々に進めると時間がかかるため、司法書士・税理士・不動産会社が連携する「ワンストップ対応」 が理想的です。
箕面市で地域密着の不動産会社なら、相続登記から売却まで一括でサポートできる体制が整っており、スムーズに進められます。

 

Googleマップから信頼できる不動産会社を探す

相続空き家の売却は専門知識が必要です。
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地域に根ざし、相続や税制に詳しい不動産会社を選ぶことが、失敗しない売却の第一歩です。

 

まとめ

相続空き家の3,000万円特別控除は、使わなければ非常にもったいない制度です。
箕面市で相続した空き家を売却する場合は、早めに専門家へ相談し、期限内に手続きを進めましょう。
「空き家をどうすればいいか分からない」とお悩みの方も、まずは一度相談してみることが大切です。

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