箕面市でよくある不動産売却の失敗事例とその対策

 

「高く売りたい」が落とし穴になることも

箕面市でも不動産売却を検討する方が増えていますが、実は“思ったように売れなかった”という声も少なくありません。
不動産売却は一見シンプルに見えて、タイミング・価格設定・広告戦略など、さまざまな要素が結果を左右します。
今回は、箕面市でよくある不動産売却の失敗事例と、その対策をわかりやすく解説します。

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失敗①：相場より高く設定して売れ残る

「少しでも高く売りたい」と強気の価格設定をしてしまうケースは非常に多いです。
しかし、箕面市のように人気エリアでも、相場から離れた価格では反響が減り、販売期間が長期化します。結果的に値下げを重ねて、最終的に相場以下で成約することも。

対策：
地域相場を熟知した不動産会社に査定を依頼し、根拠ある価格設定を行うことが重要です。複数社に査定を依頼して比較することで、適正な販売価格が見えてきます。

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失敗②：宣伝・集客が弱く買い手が見つからない

物件の魅力をしっかり伝えられず、写真やコメントが少ないまま掲載してしまうケースも多いです。
SUUMOやホームズなどの大手ポータルだけでなく、GoogleマップやSNSを活用した情報発信も欠かせません。

対策：
MEO対策を行い、Googleマップで「箕面市 不動産会社」「箕面市 不動産売却」と検索されたときに見つけてもらえるようにしましょう。
地域密着で口コミ評価の高い会社ほど、宣伝力・集客力が強く、販売スピードが早い傾向にあります。

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失敗③：売却理由を整理せずタイミングを逃す

「急いで現金化したい」「相続の関係で早めに手放したい」など、売却にはそれぞれ事情があります。
この目的を明確にしないまま進めると、後から条件を変えざるを得ず、結果的に損をしてしまうケースもあります。

対策：
売却の目的・希望時期・最低ラインを事前に整理しましょう。箕面市のように需要が安定しているエリアでは、適切な時期に売り出すことで高値成約が期待できます。

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失敗④：不動産会社選びを間違える

知名度だけで選んだ結果、担当者の対応が遅く、売却が進まなかったという声もあります。
地域によって売却ノウハウは異なるため、箕面市のエリア特性を理解している不動産会社を選ぶことが大切です。

対策：
Googleマップの口コミ評価や実績を確認し、地域密着で信頼できる会社を選びましょう。
相談対応や査定スピード、販売戦略の提案力を比較するのもポイントです。

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まとめ

不動産売却の失敗は、「正しい情報を持たないまま進めてしまう」ことから起こります。
箕面市で売却を検討している方は、相場に強く、集客力と対応力のある不動産会社に早めに相談することが成功への近道です。

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