【アパガーデンコート箕面の売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「アパガーデンコート箕面」は、箕面市牧落3丁目に位置する人気の分譲マンションで、牧落駅・商業施設・教育環境が整った

“暮らしやすさが際立つエリア”に建つ物件です。

阪急箕面線「牧落」駅までアクセスしやすく、落ち着いた住宅街でありながら生活利便性も高いことから、

ファミリー層・定住層を中心に根強い人気があります。

本記事では、アパガーデンコート箕面の売却ポイントを、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが詳しく解説します。

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■ アパガーデンコート箕面（物件概要）

所在地： 箕面市牧落3丁目
最寄駅： 阪急箕面線「牧落」駅
特徴①： 落ち着いた住宅街 × 生活利便性のバランス
特徴②： 家族向けの間取り構成が中心
特徴③： 周辺に買い物・教育・医療が揃う快適な住環境

周辺環境：

・スーパー・ドラッグストア

・箕面市立病院、クリニック

・公園、児童遊園

・国道171号線へのアクセス良好

牧落エリアは「静かで暮らしやすい」と評価が高く、購入層のニーズが強い地域として知られています。

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■ 箕面市のマンション相場（2023〜2025年）

北大阪急行延伸による広域需要増加により、箕面市全体の中古マンション相場は 上昇傾向が継続 しています。

特に牧落3丁目周辺は

・学校区の人気

・生活施設が徒歩圏内

・交通利便性

・落ち着いた住環境

これらが揃っていることから、資産価値が下がりにくいエリア とされています。

アパガーデンコート箕面もこの恩恵を受けている“売れやすい物件”です。

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■ アパガーデンコート箕面が売れやすい4つの理由

① 生活利便性と住環境のバランスが抜群

駅・商業施設・学校が徒歩圏内に揃い、幅広い年齢層から支持されています。

② ファミリー層に人気の間取り

広めのLDK・収納の多さなど、長く住める仕様が人気の理由。

③ 学校区の安定した評価

中小学校、第5中学校の学校区は地元需要が強く、購入層の動きが安定。

④ 資産価値が落ちにくい立地

牧落〜桜〜箕面エリアは定住志向が高く、成約価格も安定。

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■ アパガーデンコート箕面を高く売るためのポイント

● 1. 室内状態・設備の説明は丁寧に

特に給湯器、水回り、クロスの状態は成約価格に直結。

● 2. 学校区 × 住環境の良さを強調

牧落エリアは“子育て層に選ばれる理由”を明確に示すと効果的。

● 3. 管理状況・修繕履歴の記載が売却力を上げる

管理状態の良さはクレーム減少と購入意欲に直結。

● 4. 箕面市専門の業者に依頼する

地域相場を理解し、適切な価格提示ができる会社が有利。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・箕面市・北摂エリアに特化して13年以上

・成約データと地元相場に精通

・Google口コミ評価トップクラス

・税理士・司法書士との強力な連携体制

・遺品整理士資格により「片付け」も丸ごとサポート

・押し売りゼロ、初めての方でも相談しやすい対応

アパガーデンコート箕面の相場・競合状況をふまえ、最も高く売れる価格をご提案します。

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■ まずは「いくらで売れる？」を知りませんか？

サンファーストでは

✔ 机上査定（最短15分）

✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料で実施しています。

次のような方からのご相談が特に多いです。

・売却するか未定

・相場だけ確認したい

・他社との比較をしたい

・室内がそのままなので相談したい

お気軽にお問い合わせください。※ページ下部の「売却相談」より受付

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【まとめ】

アパガーデンコート箕面は、「利便性 × 落ち着いた住環境 × 子育て人気」 が揃った購入層からの評価が高いマンションです。

売却をご検討中の方は、箕面市専門のサンファーストが相場分析から売却戦略、内覧対策までしっかりサポートいたします。