【藤和ライブタウン箕面の売却をお考えの方へ】

箕面市専門の不動産売却店サンファーストが徹底解説

「藤和ライブタウン箕面」は、箕面市石丸3丁目に位置する、静かな住環境と生活利便のバランスが良いファミリー向けマンション です。

石丸エリアは、箕面市の中でも落ち着いた住宅街として人気が高く、自然も多く、子育て層からシニア世帯まで幅広い層から支持されています。

車移動がしやすい道路環境でありながら、イオンモール箕面やスーパーなども生活圏に入り、
“落ち着いた暮らし × 利便性” を兼ね備えた立地が特徴です。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが藤和ライブタウン箕面の売却ポイントを詳しく解説します。

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■ 藤和ライブタウン箕面（物件概要）

所在地： 箕面市石丸3丁目
最寄駅： 北大阪急行「箕面萱野」駅（バス・車移動エリア）

特徴①： 閑静な住宅街にある落ち着いた住環境
特徴②： ファミリー層に人気の広めの間取り
特徴③： 車移動の利便性が高い立地

周辺環境

・イオンモール箕面

・スーパー・ドラッグストア

・飲食店・カフェ

・教育施設

・医療機関

・公園・自然散策エリア

日常生活がしやすく、長く住み続けたい方に人気の高い地域です。

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■ 箕面市・石丸エリアの相場動向（2023〜2025年）

石丸エリアは、“住環境の良さ × ファミリー層の安定した需要”により、中古マンション相場が安定している地域です。

相場が堅調な理由：

・閑静で落ち着いた住環境への評価が高い

・子育て層・シニア層の需要が安定

・大型商業施設が生活圏内にある

・車移動に適した生活動線

・北大阪急行延伸でエリア全体の注目度が上昇

駅から距離があっても、静けさと環境の良さが購入者の決め手になるため、売却時も反響が得やすいマンションです。

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■ 藤和ライブタウン箕面が売れやすい4つの理由

① 静かで落ち着いた住環境

石丸エリア特有の安心感・静けさが購入者に刺さる。

② ファミリー層からの高い人気

広めの間取り・住みやすい環境で購入意欲の高い層が多い。

③ 生活施設が充実

イオンモールやスーパー、医療施設などが近く生活利便が高い。

④ 車移動がしやすい立地

通勤・買物・レジャーなど、あらゆる移動がスムーズ。

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■ 藤和ライブタウン箕面を高く売るためのポイント

● 1. 「住環境の良さ」を最大限アピール

静けさ・治安の良さ・自然環境を丁寧に伝えることが成約率UPにつながります。

● 2. 室内状態・リフォーム履歴を整理

築年数の影響を受けやすいため、
設備更新履歴や室内状態が価格に直結します。

● 3. ファミリー層をターゲットにした広告戦略

ターゲットが明確なマンションほど、反響が安定し高値で売れます。

● 4. 箕面市専門業者による正確な相場査定が必須

石丸エリアは物件による相場のバラつきが大きく、
地域データを熟知した会社でないと精度の高い査定ができません。

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■ サンファースト（箕面市専門13年）が選ばれる理由

・石丸エリアの成約事例が豊富

・箕面市専門のため相場判断が正確

・Googleクチコミ評価トップクラス

・遺品整理士の資格を活かした片付け相談も可能

・相続・買替え・住み替え相談も多数

・押し売りゼロで安心して相談できる

最も高く売るための戦略をご提案します。

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■ 「いくらで売れる？」最短15分で査定できます

✔ 机上査定（最短15分）
✔ 訪問査定（詳細レポート付き）

どちらも無料です。

・相続したマンションで手がつけられていない

・室内がそのままで片付けに不安

・遠方で立ち会えない

・他社査定が適正か確認したい

・売却を迷っている

どんな方でもお気軽にお問い合わせいただけます。下部「売却相談」よりご連絡ください。

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【まとめ】

藤和ライブタウン箕面は「静かな住環境 × ファミリー需要 × 生活利便」がそろう、非常に売却しやすいマンションです。

売却をご検討中の方は、箕面市専門13年のサンファーストが相場分析から売却戦略・内覧準備までしっかりサポートいたします。