【箕面市 彩都エリアの戸建売却をお考えの方へ】

箕面市不動産売却専門店サンファーストが徹底解説

「彩都エリア（彩都粟生南・彩都粟生北）」は、
新しい街並み × 子育てに最適な住環境 × 大規模開発で進化を続ける街として、箕面市内でも特に人気の高い住宅地です。

緑豊かな丘陵地に整備された街で、美しい景観・広々とした道路・新しい住宅が多く、ファミリー層を中心に購入需要が年々高まっています。

北急延伸により「箕面萱野駅」へのアクセスが改善されたことで、彩都エリアの資産価値はさらに安定。
売却にとって非常に追い風が吹いている地域です。

本記事では、箕面市不動産売却専門13年のサンファーストが、「彩都エリアの売却ポイント・相場動向・高く売る方法」を徹底解説します。

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■ 彩都エリア（地域特徴）

所在地：箕面市彩都粟生南1〜5丁目・彩都粟生北1〜6丁目
最寄り駅：大阪モノレール「彩都西駅」

【特徴】
・開発によって整備された新しい街並み
・区画が広くゆとりある戸建が多い
・子育てファミリー層から特に人気
・道路が広く車移動が非常にスムーズ
・街全体が明るく治安が良い
・教育・買物・医療施設も揃う利便性
・景観・眺望の良い家が多い

【周辺施設】
・スーパー（ラムー、平和堂など）
・エキスポシティへ車で約15分
・彩都なないろ公園・緑地・遊歩道多数
・医療モール・クリニック・薬局
・カフェ・飲食店が増加中

「新しくて、きれいで、暮らしやすい」。この3つが揃った、箕面市の中でもトップクラスの人気エリアです。

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■ 彩都エリアの相場動向（2023〜2025年）

彩都エリアの戸建相場は 上昇傾向が継続 しています。

【相場が伸びやすい理由】
・比較的新しい住宅が多い（築浅〜築20年）
・街全体のブランドイメージが高い
・若いファミリー層の流入が増えている
・北急延伸で箕面全域の人気が上昇
・大型開発による街の価値向上

特に 彩都粟生南の戸建は成約スピードが早い傾向 があり、売り出し方次第で「相場以上の高値」が狙いやすいエリアです。

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■ 彩都エリアが売れやすい4つの理由

① 美しい街並み × 整った環境の高い価値
新しい住宅地で、街全体が統一された景観を保っている。

② ファミリー層から抜群の人気
学校区・公園・生活施設の充実が購入層の決め手に。

③ 住宅性能の高い家が多い
築浅・注文住宅・ハウスメーカー住宅が多く評価されやすい。

④ 資産価値が落ちにくい住宅地
中古市場でも人気が強く、成約価格が安定している。

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■ 彩都エリアで戸建を高く売るためのポイント

■ 1. 街並みの良さ・築浅価値を最大限アピール
彩都の強みは「景観 × 建物品質 × 子育て環境」。文章・写真で必ず盛り込みましょう。

■ 2. 住宅性能（耐震・断熱・設備）を整理
彩都の買主は“性能”を重視する傾向が強いです。

■ 3. ファミリー層向けの訴求が必須
学校区・公園・買物・医療・道路状況などを丁寧に説明。

■ 4. 高値設定しやすいエリアのため査定が重要
適正価格より高めの売り出しが成功する地域。箕面市専門業者の正確な査定が高値売却のカギ。

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■ サンファースト（箕面市不動産売却専門13年）が選ばれる理由

・彩都エリアの成約データ多数
・築浅住宅・注文住宅の査定に強い
・高値売却の成功事例が豊富
・相続物件にも対応（遺品整理士資格あり）
・残置物撤去・片付け対応可能
・司法書士・税理士と連携したワンストップ対応
・他社査定中でもセカンドオピニオン歓迎

地域密着の強みを活かし、彩都エリアで最も高く売れる戦略 をご提案します。

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■ 無料査定（最短15分）受付中

✔ 売却しようか検討中
✔ 相場だけ知りたい
✔ 相続してそのまま
✔ 遠方で立ち会えない
✔ 他社査定の金額に疑問がある

机上査定・訪問査定どちらも無料です。下部「売却の相談」よりお気軽にご連絡ください。

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【まとめ】

彩都エリアは「美しい街並み × 子育て環境 × 資産価値 × 需要の強さ」が揃った、箕面市でも屈指の人気住宅地です。

正しい戦略をとれば、「相場以上の高値売却」が十分に可能です。

箕面市不動産売却専門のサンファーストが、彩都の特性を最大限活かした最適な売却方法でしっかりサポートいたします。